YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1664
KARAR NO : 2010/4051
KARAR TARİHİ : 03.06.2010
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 881 ada 8, 12, 60 ve 67 parsel sayılı 11262.49, 28050.86, 2709.53 ve 10494.93 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, toprak tevzi komisyonu çalışmaları sonucunda oluşmuş tapu kayıtları nedeniyle Hazine adına; 972 ada 8, 11 ve 1003 ada 3 parsel sayılı 16771.57, 18739.36 ve 4028.50 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, toprak tevzi komisyonu çalışmaları sonunda Hazine adına oluşmuş tapu kayıtlarının kapsamında kalmakla birlikte vergi kaydı, ifraz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … oğlu … adına; 1064 ada 9 parsel sayılı 3927.82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, toprak tevzi komisyonu çalışmaları sonunda Hazine adına oluşmuş tapu kaydının kapsamında kalmakla birlikte, irsen intikal, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … oğlu … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde tutanaklarda sözü edilen tapu kayıtlarına dayanarak, çekişmeli 972 ada 8 ve 11, 1003 ada 3 ve 1064 ada 9 parsel sayılı taşınmazların Hazine adına tescili istemiyle; davacı … ise, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli 881 ada 8, 12, 60 ve 67 parsel sayılı taşınmazların adına tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı Hazinenin davalarının reddine, davacı …’nin davalarının kabulü ile çekişmeli tüm taşınmazların davacı … oğlu … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillere yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve adına tescile karar verilen yararına edinme koşullarının oluştuğu mahallinde yapılan keşif ve uygulama, dinlenen bilirkişi ve tanık sözleri ile dosyaya sunulan uzman bilirkişi raporlarıyla belirlendiğine göre çekişmeli 881 ada 8, 12, 60 ve 67; 972 ada 8 ve 11 ile 1003 ada 3 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükümlere yönelik bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükümlerin ONANMASINA,
2- Mahkemece çekişmeli 1064 ada 9 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalı … yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz doğu, güney ve kuzey yönlerinden bitişik Derindere Deresi içinde kaldığı gibi, batı yönünden de kadastro harici alana sınır bulunmaktadır. Mahkemece jeolog bilirkişiden rapor alınmadığı gibi, alınan ziraatçı bilirkişi raporu da hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Eksik araştırma ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde üç kişiden
oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu, jeolog bilirkişi, yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından çekişmeli taşınmazın öncesinde ne olduğu, kim tarafından hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı gibi hususlar tek tek olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalıdır. Yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarının sözleri arasında doğabilecek çelişkiler yöntemince giderilmeli, tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde hazır bulundurulacak tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini gösterir, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir, gerektiğinde çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Aynı şekilde keşfe katılacak jeolog bilirkişiden çekişmeli taşınmazın Derindere dere yatağında kalıp kalmadığını, öncesinin dere yatağı olup olmadığını ve zilyetlikle edinilebilecek yerlerden olup olmadığını bildirir ayrıntılı rapor alınmalıdır. Uzman fen bilirkişisinden de keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir, kadastro paftası ile toprak tevzi komisyonu paftasını çakıştırmalı şekilde gösteren ayrıntılı rapor ve kroki alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.06.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.