YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/735
KARAR NO : 2007/663
KARAR TARİHİ : 12.03.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 133 ada 51 parsel sayılı 1293.09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine’yi temsilen Mal Müdürü, taşınmazın kamu orta malı olduğuna dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tesbit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine’yi temsilen Mal Müdürü tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalı yararına oluştuğu kabul edilerek Hazinenin davasının reddine karar verilmiş ise de yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davalının dayandığı vergi kaydı dava konusu taşınmazla birlikte 133 ada 50 ve 52 parsellere de revizyon görmüş olup bu parsellerin davalı oldukları tutanaklarında belirtilmiştir. Çekişmeli parselin mera olarak sınırlandırılan 133 ada 54 parsele komşu olduğu ve mera parselinin davalı olduğu Dairemize gelen dava dosyalarından anlaşılmaktadır. Bu nedenle öncelikle mera parseli olan 133 ada 54 parsele sınır teşkil eden ve davalı olan parseller belirlenmeli ve dava konusu parsel ile aynı kayıt kapsamında kalan ve davalı olan parsellerin dava dosyaları 133 ada 54 parsele ilişkin dava dosyası ile birleştirilmeli, davalının dayandığı vergi kaydının başka parsellere revizyon görüp görmediği araştırılmalı, davalı parselleri dıştan çevreleyen komşu parsel tutanak ve dayanakları celp edildikten sonra mahallinde yeniden yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen ve davada yararı bulunmayan yerel bilirkişilerle, aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuru ile keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında davalının dayandığı vergi kaydının taşınmaza ait olup olmadığı, taşınmazın niteliği, intikali ve tasarrufu hususunda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, uzman ziraat bilirkişisinden taşınmazın niteliği hususunda kapsamlı rapor alınmalı, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı gösterir harita ve rapor düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.