YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3606
KARAR NO : 2007/3899
KARAR TARİHİ : 23.10.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 296 parsel sayılı 177.000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle davalılar adına tespit edilmiştir. İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Hazineyi temsilen Mal Müdürü, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazineyi temsilen Mal Müdürü tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davalıların dayandığı tespite esas tapu kaydının çekişmeli parseli kapsadığı kabul edilerek davanın reddine dair yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davalıların dayandığı 17.3.1942 tarih 29 numaralı tapu kaydı ile çevre parsellerin tapu kayıtları ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilmemiş ve gereği gibi mahalline uygulanmamıştır. Çekişmeli parselin doğusunda bulunan 275 sayılı parsele uygulanan 12.4.1966 tarih 2 numaralı tapu kaydı nizalı parsel yönünü “… tarlası” okumaktadır. … tarlasından kastın ne olduğu, kaçak ve yitik kişi olup olmadığı yeterince araştırılmamıştır. Bu itibarla öncelikle davalıların dayandığı tapu kaydı ve komşu parsellere uygulanan tapu kayıtları ilk tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilmeli, mahallinde yeniden keşif icra olunarak davalılara ait tapu kaydı gereği gibi yerine uygulanmalı, tapu kaydında bilinemeyen hudutlar açısından davalılara tanık dinletme olanağı tanınmalı, tapu kaydının kapsamı belirlenmeli, uygulamada komşu parsel tutanak ve dayanaklarından yararlanılmalı, komşu 275 sayılı parsele ait tapu kaydının çekişmeli parsel yönünde okuduğu … tarlasının kaçak ve yitik kişi yeri olup olmadığı araştırılmalı, kaçak ve yitik kişi olduğunun belirlenmesi halinde davalılara ait tapu kaydının miktarı ile geçerli olduğu gözetilmeli, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.10.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.