YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2348
KARAR NO : 2008/949
KARAR TARİHİ : 22.02.2008

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 120 ada 11, 13, 14; 121 ada 33; 151 ada 9, 11, 13, 15; 152 ada 1, 5, 8, 10, 17 parsel sayılı 178.728,37, 277.351,19, 9014,87, 2.274.722,72, 1.425.748,61, 37.063,04, 58.000,37, 8.175,32, 51.640,98, 30.934,78, 6856,63, 19.037,03, 2431,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, toprak tevzi çalışmaları sırasında mera olarak tahsis edildiği ve kullanım olarak da mera olduğu belirtilerek mera vasfı ile sınırlandırılmıştır. Davacılar, yasal süresi içinde çekişmeli parsellerin bazı bölümleri hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, dava konusu 121 ada 84 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile teknik bilirkişilerin 29.07.2005 tarihli raporunda ve 09.06.2006 tarihili ek raporunda (A5) ile gösterdikleri 6084.52 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı raporda (A21) ile gösterdikleri 4571.83 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı raporda (A27) ile gösterdikleri 11364.45 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı raporda A24 ile gösterdikleri 7456.47 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı raporda (A80) ile gösterdikleri 2811445.05 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı raporda (A41) ile gösterdikleri 2227.64 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A14) ile gösterilen 28507.52 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek ….adına, aynı krokide (A26) ile gösterilen 12127.51 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek …adına, aynı krokide (A60) ile gösterilen 14720.21 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A62) ile gösterilen 42150.26 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A71) ile gösterilen 55956 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A2) ile gösterilen 12201.63 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A75) ile gösterilen 2672.88 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A8) ile gösterilen 11245.24 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … ve …, aynı krokide (A32) ile gösterilen 13353.82 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … Genel ve … adına, aynı krokide (A83) ile gösterilen 9342.06 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A6) ile gösterilen 28164.11 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A65) ile gösterilen 6913.20 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide A66 ile gösterilen 9577.89 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A28) ile gösterilen 6194.53 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A51) ile gösterilen 11658.85 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A45) ile gösterilen 17213.45 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A52) ile gösterilen 6293.90 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A54) ile gösterilen 2534.72 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A43) ile gösterilen 1614.30 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A63) ile gösterilen 5090.92 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A67) ile gösterilen 3559.58 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A10) ile gösterilen 1385.80 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı raporda (A57) ile gösterdikleri 6912.51 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A77) ile gösterilen 17935.28 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A19) ile gösterilen 26886.24 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A42) ile gösterilen 30715.41 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A78) ile gösterilen 10930.11 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A79) ile gösterilen 14416.83 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, teknik bilirkişilerin 29.05.2006 tarihli raporunda (A) harfiyle gösterilen 6069.75 metrekare yüzölçümündeki bölümünün … adına tapuya tesciline, 121 ada 84 sayılı parselden geriye kalan 1102271 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek mera olarak sınırlandırılmasına,
121 ada 79 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile; teknik bilirkişilerin 29.07.2005 tarihli raporunda (A22) ile gösterdikleri 8738.69 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A37) ile gösterilen 6985.41 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı raporda (A47) ile gösterdikleri 14409.02 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … oğlu … adına, aynı krokide (A25) ile gösterilen 12904.85 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A34) ile gösterilen 9112.96 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 21 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (Al5) ile gösterilen 11507.60 metrekare yüzölçümündeki yerin 21 ada son parsel verilerek …adına, aynı krokide (A61) ile gösterilen 3686.01 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A69) ile gösterilen 4205.94 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A70) ile gösterilen 2433.28 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A81) ile gösterilen 20003.87 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A46) ile gösterilen 17076.78 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A36) ile gösterilen 24016.92 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A82) ile gösterilen 12012.97 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A50) ile gösterilen 44926.54 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A7) ile gösterilen 35518.76 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A35) ile gösterilen 17299.96 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A29) ile gösterilen 12035.61 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A38) ile gösterilen 42815.18 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A56) ile gösterilen 26179.53 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A53) ile gösterilen 16827.56 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A55) ile gösterilen 3770.69 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A31) ile gösterilen 35022.88 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A44) ile gösterilen 10681.60 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A49) ile gösterilen 13873.58 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A68) ile gösterilen 44119.86 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A23) ile gösterilen 12801.38 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A11) ile gösterilen 12861.08 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A30) ile gösterilen 12383.36 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek … adına, teknik bilirkişilerin 29.05.2006 tarihli raporunda (B) harfiyle gösterilen 5886.90 metrekare yüzölçümündeki yerin … adına tapuya tescili ile geriye kalan 90038.98 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 121 ada son parsel numarası verilerek mera olarak sınırlandırılmasına, 120 ada 13 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile aynı krokide (A25) ile gösterilen 14887.23 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A22) ile gösterilen 34629.09. metrekare yüzölçümündeki bölümünün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A28) ile gösterilen 1224.38 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A33) ile gösterilen 514.29 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A17) ile gösterilen 30583 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 120 ada son parsel numarası verilerek … ve … adına, aynı krokide (Al6) ile gösterilen 2448.19 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A15) ile gösterilen 14799.48 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A23) ile gösterilen 10716.78 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A11) ile gösterilen 23500.36 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A14) ile gösterilen 14760.42 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A31) ile gösterilen 43449.76 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A19) ile gösterilen 6601.87 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A12) ile gösterilen 4684.39 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A13) ile gösterilen 4739.50 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A20) ile gösterilen 20774.6l metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, tapuya tesciline, geriye kalan 90038.98 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel sayısı verilerek mera olarak sınırlandırılmasına,
120 ada 11 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile aynı raporda (A5) ile gösterdikleri 15928.21 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A3) ile gösterilen 22850.70 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … ve … adına, aynı krokide (A4) ile gösterilen 10222.07 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A6) ile gösterilen 17906.51 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A7) ile gösterilen 19349.89 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A42) ile gösterilen 15232.80 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına tapuya tesciline, geriye kalan 77238.19 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek mera olarak sınırlandırılmasına,
120 ada 14 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile aynı krokide (A32) ile gösterilen 4664.97 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A31) ile gösterilen 4349.76 metrekare yüzölçümündeki bölümün 120 ada son parsel numarası verilerek … adına tapuya tesciline,
151 ada 13 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile aynı krokide (A7) ile gösterilen 2424625 metrekare yüzölçümündeki bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A5) ile gösterilen 420.44 metrekare yüzölçümündeki bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek … ve … adına, aynı krokide (A8) ile gösterilen 17491.38 metrekare yüzölçümündeki bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek … adına tapuya tesciline, geriye kalan 14463.25 metrekare yüzölçümündeki bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek mera olarak sınırlandırılmasına,
151 ada 9 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile aynı krokide (A12) ile gösterilen 3010.35 metrekare yüzölçümündeki bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A2) ile gösterilen 13861.31 metrekare yüzölçümündeki bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek … adına tapuya tesciline, geriye kalan 1408876.95 metrekare yüzölçümündeki bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek mera vasfı ile sınırlandırılmasına,
151 ada 11 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile teknik bilirkişilerin 20.07.2005 tarihli rapor ve krokisinde (Al) ile gösterilen 9842.12 metrekare yüzölçümündeki bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek … Tokmak adına tapuya tesciline, mahkememizin 2004/11 esas, 2005/67 karar sayılı dosyasında teknik bilirkişilerin 20.07.2005 tarihli raporunda (A9) ile gösterilen 27220.91 metrekare yüzölçümlü bölümün 151 ada son parsel numarası verilerek … adına tapuya tesciline,
152 ada 10 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile aynı krokide (A3) ile gösterilen 1467.09 metrekare yüzölçümündeki bölümün 152 ada son parsel numarası verilerek … ve … adına, aynı krokide (A4) ile gösterilen 4835.25 metrekare yüzölçümündeki bölümün 152 ada son parsel numarası verilerek … adına tapuya tesciline, geriye kalan 12734.69 metrekare yüzölçümündeki bölümün 152 ada 10 parsel numarası olarak mera vasfı ile sınırlandırılmasına,
152 ada 1 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile aynı krokide A7 ile gösterilen 394.00 metrekare yüzölçümündeki bölümün 152 ada son parsel numarası verilerek … adına, aynı krokide (A5) ile gösterilen 11252 metrekare yüzölçümündeki bölümün 152 ada son parsel numarası verilerek … adına tapuya tesciline, geriye kalan 39994.57 metrekare yüzölçümündeki bölümün 152 ada son parsel numarası olarak mera vasfı ile sınırlandırılmasına,
152 ada 5 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile aynı krokide (A8) ile gösterilen 26143.31 metrekare yüzölçümündeki bölümün 152 ada son parsel numarası verilerek … ve … adına tapuya tesciline, geriye kalan 4791.47 metrekare yüzölçümündeki bölümün 152 ada 5 parsel numarası olarak mera vasfı ile sınırlandırılmasına,
151 ada 15 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile … adına tapuya tesciline,
152 ada 17 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile … adına tapuya tesciline
152 ada 8 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile … adına tapuya tesciline,
151 ada 9 sayılı parselin kadastro tutanağının iptali ile … adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ile davacılar …, vs vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yerel bilirkişi ve tanık beyanlarına değer verilerek dava konusu taşınmazların kadastro çalışmaları sırasında uygulanan 1953 onay tarihli mera norm kararında sınırları belirtilen mera taşınmazının kapsamı içinde kalmadığı, tarım arazisi olduğu kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Kadastro tespiti sırasında, dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgenin kadastrodan önce yapılan toprak tevzi çalışmaları sırasında mera olarak tahsis edildiği ve mera olarak kullanıldığı belirtilerek nizalı parseller mera vasfı ile sınırlandırılmıştır. Dosya içinde tahsisli meranın sınırlarını gösteren ve İsmail Akıncı tarafından düzenlendiği anlaşılan 17.11.1952 tarihli mera haritası mevcut olduğu halde mahkemece bu harita fen bilirkişileri marifetiyle zemine uygulanmamış, yöntemince mera araştırması yapılmamıştır. Doğru sonuca ulaşmak için öncelikle meranın sınırlarını gösteren toprak tevzi haritası ile kadastro paftasının ölçekleri eşitlenerek çakıştırılmalı, meranın kadastro paftasında kapsadığı alan belirlenmeli, bundan sonra yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen komşu köylerde ikamet edip davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi ve aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları gerektiğinde toprak komisyonunca düzenlenen belirtmelik tutanağında dinlenen bilirkişiler ve tüm tespit bilirkişileri huzuruyla mahallinde yeniden keşif icra edilmeli, kadastro paftası üzerinde yeri belirlenen meranın zeminde kapsadığı alan tespit edilmeli, gerektiğinde mera sınırları içinde bulunan “… yolu” ile “…” sınırlarının haritanın düzenlendiği 1952 yılı itibariyle zemindeki yerinin tespiti için askeri haritalardan yararlanılmalı, dinlenecek yansız bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazların öncesinde ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, öncesinin kamu orta malı mera niteliğinde olup olmadığı sorulmalı, uzman ziraat bilirkişilerinden oluşturulacak üç kişilik kuruldan taşınmazın ve komşu taşınmazların toprak özellikleri, tevzi çalışmalarının yapıldığı 1952 yılı öncesi itibariyle ve halen mera niteliği taşıyıp taşımadıkları konusunda ayrıntılı rapor alınmalı, fen bilirkişisine keşfi izlemeye elverişli kroki ve rapor düzenlettirilmeli, taşınmazlar mera tahsis haritası içinde kalıyor, ancak 1952 yılı öncesi tarım arazisi vasfında iseler, tahsisten geriye doğru 20 yılı aşkın süreli iktisap sağlar nitelikte zilyetlik mevcut ise 3402 sayılı Yasa’nın 14. maddesi gereğince hukuki durum incelenmeli ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu şekilde bir araştırma yapılmadan eksik inceleme ile karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.02.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.