YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/523
KARAR NO : 2006/1021
KARAR TARİHİ : 17.02.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
MÜDAHİL DAVACI : …

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında temyize konu 102 ada 15 parsel sayılı 4.211.99 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz zilyedleri lehine zilyetlik şartlarının oluşmaması nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar, yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Yargılama sırasında … …, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin müdahil adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece temyize konu 102 ada 15 sayılı parselin tarım arazisi olduğu, zilyetlikle mülk edinme şartlarının müdahil yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz 1937 tahrir yıllı 317 tahrir numaralı vergi kaydı ile Hazine adına kayıtlı olduğu, zilyedi yararına iktisap şartlarının oluşmadığı nedeni ile Hazine adına tespit edilmiş, müdahil … …, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın adına tescili talebinde bulunmuştur. Mahkemece tutanakta yazılı vergi kaydı getirtildiği halde mahalline uygulanıp kapsamı belirlenmemiş, iki defa celbedilen vergi kaydında malik farklı gösterildiği halde bunun nedeni üzerinde durulmadan, tespite aykırı sonuca varıldığı, yapılan keşiflerde bilgisine başvurulan bilirkişi ve tanıklar kullanım hususunda çelişkili beyanlarda bulundukları halde tespit bilirkişileri ve yargılama sırasında dinlenen tüm yerel bilirkişi ve tanıklar arazi başında yüzleştirme yapılmak suretiyle dinlenilip aykırılığın giderilmesine çalışılmadan hüküm kurulmuştur. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle 1937/317 tahrir nolu vergi kaydı ile komşu parsel bilgileri getirtilip dosyaya konulduktan sonra mahallinde keşif icra edilmelidir. Keşif sırasında tarafların dayandığı kayıtlar uygulanıp kapsamları belirlenmeli, dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın niteliği, intikali, tasarrufu, vergi kaydında ne sebeple Hazinenin malik gösterildiği, öncesinin mütegayyip eşhasa ait olup olmadığı, yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerden bulunup bulunmadığı, etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, tespite aykırı sonuca varıldığında tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilip aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, beraberde götürülecek teknik
./…
SH:2
2006/523-1021

bilirkişiye uygulanan kayıtların kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen şekilde araştırma ve inceleme yapılmaması isabetsiz olduğu gibi adına tescil kararı verilen müdahil … … ile ilgili olarak 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14.maddesindeki sınırlama konusunda araştırma yapılmaması da usul ve yasaya aykırı temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 17.2.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.

…