YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6057
KARAR NO : 2012/6449
KARAR TARİHİ : 15.10.2012
Mahkemesi :Sulh Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, bodrum katın mimari projesine uygun hale getirilmesi istemiyle açılmış, mahkemenin; davanın kabulüne dair kararı davalı … vekili ile davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı … vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Davalı …’ın temyiz itirazlarına gelince;
Davacı arsa sahibi bodrum katta mimari projesine göre bulunması gereken ortak yerlerin inşa edilmediğini belirterek buranın mimari projesine uygun hale getirilmesini istemiştir. Dosya içersinde bulunan … 19. Noterliği’nce 29.07.2005 gün ve 39863 yevmiye numarasıyla düzenleme şeklinde yapılmış olan Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi’ne göre; arsa sahibi davacı olup yüklenicisi ise davalılardan …’dır. Yüklenici, yapacağı inşaatı sözleşme hükümleri ile mimari projesine uygun olarak tamamlayıp arsa sahibine teslim etmek zorundadır. Alınan bilirkişi raporundan, bodrum katta bulunan ortak yerlerin (hol, su deposu, toplantı salonu, çamaşırhane ve depo) ara bölme duvarlarının örülmediği ve tek salon olarak bırakıldığı anlaşılmıştır. Davacı ise, eksik yapılan bu imalâtların mimari projesine uygun olarak tamamlanmasını istemiştir. Bu durum karşısında, eksik imalâtları tamamlama görevi sözleşmenin yüklenicisi olan …’a ait olup diğer davalı …’ın bu konuda bir sorumluluğu bulunmamaktadır. Bu sebeple, davalılardan … hakkında açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken kabulü yolunda hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarda 1. bent uyarınca davalı … vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca davalı …’ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bu davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 15.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.