YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5544
KARAR NO : 2012/386
KARAR TARİHİ : 30.01.2012
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı …, vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptâl ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar, davalılardan … tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacı yüklenici tarafından açılan davada, 20.06.2003 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve aynı tarihli ek sözleşmeye göre kendisine verilmesi gereken tapu paylarının tespiti ile adına tescili talep edilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 336 ada 9 nolu parselde 120 paydan 90 payın, 336 ada 1 nolu parselde 464/2400 hisse tapunun iptâli ile davacı adına, aynı taşınmazda davalı … adına kayıtlı 727/2400 paydan 2133,334 hissenin davacı, 266,666 hissenin davalı … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmişse de, tapusu iptâl edilen payların hangi bağımsız bölüme karşılık geldiği belli olmayıp, kararın bu haliyle infazı mümkün değildir. Mahkemece kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine göre yapılan bloklarda tüm bağımsız bölümlerin kat mülkiyetine esas alınacak payların bilirkişilerden alınacak ek rapor ile belirlenip, bunlardan kooperatife verilmesi gereken bağımsız bölümlerin belirlenmek suretiyle, tapularının iptâli ve davacı adına tesciline karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle karar verilmesi doğru olmamış, bu nedenle bozulması uygun görülmüştür.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle, temyiz eden davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalı …’e geri verilmesine, 30.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.