YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5400
KARAR NO : 2012/294
KARAR TARİHİ : 25.01.2012

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine karar verilmesi istemiyle açılmış, mahkemenin davanın kabulüne dair kararının Dairemizce bozulması üzerine bozmaya uyularak verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Hükmüne uyulan bozma ilâmında, konusunda uzman üç kişilik bilirkişi kuruluyla mahallinde keşif yapılarak dava konusu arsada yapılan tüm inşaatlar incelenmek suretiyle sözleşme ve eklerine, tasdikli proje ve imara uygun olup olmadıkları ve seviyesi saptanıp sonucuna uygun karar verilmesi gereğine değinilmiştir. Bozma ilâmına uyulmakla ilâm gereği yerine getirilmelidir (İBK. 09.05.1960 gün ve 21/9 sayılı). Oysa mahkemece alınan bilirkişi raporunda, inşaatların belediyece onaylı mimari uygulama projesine göre yapılmadığının tesbitiyle yetinilmiş, İmar Yasası’na uygun olup olmadığı veya mevcut haliyle ruhsat alınıp alınamayacağı incelenmediği gibi tüm inşaatın seviyesi de saptanmış değildir. Mahkemece bu husus incelettirilmeden hükme varılması doğru olmamıştır. O halde yapılması gereken iş, bozma ilâmı gereğince bilirkişilere inşaatların tamamını inceletmek, İmar Yasası’na uygun olup olmadığı ve getirilen seviyesi saptanarak sonucuna uygun hüküm kurmaktan ibarettir. Eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuyla bağlı kalınarak hükme varılması usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 25.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.