YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6687
KARAR NO : 2011/1423
KARAR TARİHİ : 09.03.2011
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi sebebiyle gerçekleştirilen imalât bedelinin tahsili ve manevi tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda ıslahla artırılan miktar da dikkate alınarak alacak davasının kabulüne, manevi tazminat isteminin reddine dair verilen karar davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Dairemizin 25.04.2007 gün 2007/1378 E., 2007/2748 K. sayılı bozma ilâmının ikinci bendinde, mahkemece inşaatın getirildiği %62 seviyedeki imalâtın feshin kesinleştiği 28.01.2002 tarihi itibariyle rayiç fiyatlarla bedelinin bilirkişiye hesaplattırılarak yüklenicinin sattığı bağımsız bölümlerin de bu tarihteki rayiç değerleri bulunarak imalât bedelinden düşülmek, varsa kalanını hüküm altına alınması gereğine işaret edilmiştir. Yerel mahkemece bozmaya uyulduğuna göre 09.05.1960 tarih ve 21/9 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca bozmada belirtilen şekilde inceleme yapılması zorunludur. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda 2001 yılı Bayındırlık Birim fiyatlarına göre hesaplama yapıldığı gibi bozmadan önce inceleme yapıp rapor düzenleyen bilirkişilerden alınan ek raporlara itibar edilerek hüküm kurulmuştur.
Mahkemece yapılması gereken iş; önceki bilirkişiler dışında yeniden oluşturulacak, konusunda uzman bilirkişi kurulu marifetiyle gerekirse mahallinde yeniden keşif de yapılmak ve davalı arsa sahiplerinin itirazları da karşılanmak suretiyle davacı yükleniciler tarafından gerçekleştirilen imalâtın fesih kararının kesinleştiği 28.01.2002 tarihi itibariyle mahalli piyasa rayiçleriyle bedeli ile davacı yüklenicilerin sattığı bağımsız bölümlerin aynı tarih itibariyle rayiç değerleri denetime elverişli biçimde hesaplattırılarak bulunacak miktarın hesaplanan imalât bedelinden mahsup edilmek suretiyle varsa kalan miktarı, davacı yüklenicilerin önceki kararı temyiz etmemiş olmaları da gözönünde tutularak hüküm altına almaktan ibarettir.
Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalıların diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulüyle hükmün davalılar yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 09.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.