YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4774
KARAR NO : 2008/5545
KARAR TARİHİ : 22.09.2008
Mahkemesi :Sulh Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, iskân ruhsatına başvurulması, kat irtifakı kurulması ve benzeri işlerin yapılması hususunda davalıların yetkili kılmaya icbar edilmesi istemi ile açılmıştır. Davalılardan … 24.01.2006 tarih ve 549 yevmiye nolu vekâletnameyi davacıya vermiş, diğer davalı … davanın reddini savunmuştur. Mahkemenin davanın reddine dair kararı davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davalıların murisi ile davacı arasında biçimine uygun düzenlenen 27.07.1995 tarihli sözleşme ile arsa payı karşılığı inşaat yapımı kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin içeriğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlık Borçlar Kanunu’nun 355 ve devamı maddelerinde yer alan eser sözleşmesinden kaynaklanmıştır. Davada, inşaatın tamamlanma aşamasına getirildiği, sözleşme ile yükümlenilen iskân izninin alınabilmesi için yetki verilmesi istenilmektedir. Bu haliyle dava Borçlar Kanunu’nun 97. maddesine dayalı ifaya izin verilmesine ilişkindir. O halde mahkemece yapılması gereken iş, inşaatın iskân alımına uygun seviyeye getirilip getirilmediği mahallinde uzman bilirkişiler aracılığıyla incelenmeli, iskân aşamasına getirildiği saptandığında – taraflar arasındaki akdin feshine ilişkin açılan ve reddedildiği anlaşılan davanın kesinleşip, kesinleşmediğide araştırılarak – davacıya, iskân belgesi alımı ve sözleşmeden kaynaklanan diğer yükümlülüklerinin yerine getirilmesi bakımından, davalı … namına işlem yapmak üzere yetki verilmeli, aksi durumda dava reddedilmelidir. Hukuki yanılgıya düşülerek davanın yazılı gerekçe ile reddi usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 22.09.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi