YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/4525
KARAR NO : 2006/7201
KARAR TARİHİ : 07.12.2006
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesi artık mümkün olmamasına göre davalı yüklenicinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davacı arsa sahipleri tarafından davalı yüklenicinin temerrüdü nedeniyle sözleşmenin feshi, arsanın boş olarak teslimi ve menfi zararların tahsili talebiyle açılan dava sonucu mahkemece bozma öncesinde taraflar arasındaki düzenleme şeklindeki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, feshedilen sözleşmeye istinaden davalı adına tapuya tescil edilen arsa paylarının iptâli ile davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline, davacının sözleşmenin feshi sebebiyle tahakkuk eden 37.873.192.500 TL. menfi zararının dava tarihinden itibaren kanuni faizi ile birlikte davalıdan alınarak, davacılara ödenmesine karar verilmiş, karar davacı arsa sahipleri tarafından temyiz edilmemiştir.
Davalı yüklenicinin temyizi üzerine davacıların bu aşamada menfi zarar istemlerinin mümkün olmadığı, isteyebilecekleri zararın inşaatın proje ve ruhsatına uygun hale getirilmesi için yapılacak yıkım ve buna bağlı masraflardan ibaret olduğu belirtilerek bilirkişilerden ek rapor alınmak suretiyle bu zararın hüküm altına alınması gerektiğine değinilmiş, uyulan bozma ilamı doğrultusunda bilirkişi kurulunca 2001 yılı fiyatları ile binanın yıkımı ve molozların temizlenmesi bedeli 78.144.645.567 TL. olarak hesaplandığından mahkemece davacıların talebi ile bağlı kalınarak 60.000.000.000 TL.ya hükmedilmiştir. Bozmadan önce davacılar yararına menfi zarar adı altında 37.873.192.500 TL.ya hükmedildiğinden ve bu karar davacılar tarafından temyiz edilmediğinden, bozma sonrasında bu miktarın üzerinde tazminata hükmedilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 07.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.