YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1570
KARAR NO : 2006/7122
KARAR TARİHİ : 05.12.2006

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Davacı arsa sahipleri, davalı yüklenici ile yapılan inşaat sözleşmesinden dolayı alacaklı olduklarını, mahkeme kararıyla saptanan alacağın ödenmemesi üzerine İİK.nun 94. maddesi uyarınca İcra Müdürlüğü’nden yetki aldıklarını ileri sürerek kat irtifakında 10 ve 11 numaralı olarak gösterilen iki dairenin davacı adlarına olan tapu kayıtlarının iptâli ile davalı adına tescilini istemişler, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir.
Davacıların alacaklı sıfatıyla ve İİK.nun 94. maddesi uyarınca bu davayı açmaları mümkündür. Dava konusu her iki bağımsız bölümün inşaatın tamamlanması halinde davalıya devri gerekeceği hususunda da uyuşmazlık yoktur. Yanlar arasındaki sözleşmede inşaatın yapım seviyesine göre yükleniciye tapu devredileceği kabul edilmiştir. Davacılar, inşaat tamamlanmadığı halde devir hususunu dava yoluyla gerçekleştirmek istediklerine göre mahkemece her iki bölüme ait tapu kayıtlarının iptâliyle davalı kooperatif adına tesciline karar verilmesi gerekirken davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 05.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.