YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/5172
KARAR NO : 2019/6605
KARAR TARİHİ : 14.10.2019

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.10.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, 11 adet taşınmazda tarafların malik olduklarını, taşınmazlardaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar, dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … vekili ve davalı … Devlet Su İşleri vekili temyiz etmiştir.
1-Dava konusu 102 parsel (yeni 137 ada 4 parsel), 228 parsel (yeni 195 ada 1 parsel), 230 parsel (yeni 196 ada 1 parsel), 385 parsel (yeni 175 ada 55 parsel), 490 parsel (yeni 103 ada 1 parsel), 602 parsel (yeni 195 ada 13 parsel), 604 parsel (yeni 195 ada 15 parsel), 605 parsel (yeni 195 ada 23 parsel) sayılı taşınmazlar yönünden yapılan incelemede, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler; yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğundan, yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA,
2-Dava konusu 300 parsel (yeni 219 ada 1 parsel) sayılı taşınmaz açısından Harçlar Kanununun 13/j maddesi gereğince Hazine harçtan muaf olduğu halde harçla yükümlü tutulması doğru değilse de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK’nın 438/7 maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
3- Dava konusu 492 parsel ( yeni 103 ada 3 parsel ) sayılı taşınmaz açısından davalı … Devlet Su İşleri vekili temyiz dilekçesinde dava konusu taşınmazda davalı kuruma ait sedde bulunduğundan kamulaştırma yapıldığını belirtmiştir. Mahkemece, kamulaştırmaya ilişkin belgeler getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kamulaştırma işlemleri kesinleşmiş ise kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacı tarafa uygun bir süre verilmesi ve taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir.
4-Dava konusu 67 parsel (yeni 161 ada 1 parsel) sayılı taşınmazda tapu kayıt malikleri … ve … (… Sulh Hukuk Mahkemesinin 28.01.2014 tarihli, 2012/1213 Esas, 2014/107 Karar sayılı kararı ile tapu kaydı düzeltilmiş ve … olmuştur.) davada taraf olarak yer almadığı anlaşıldığından; adı geçen paydaşların sağ ise kendilerinin veya ölü iseler usulüne uygun ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekir.
SONUÇ:Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle dava konusu 102 parsel (yeni 137 ada 4 parsel), 228 parsel (yeni 195 ada 1 parsel), 230 parsel (yeni 196 ada 1 parsel), 385 parsel (yeni 175 ada 55 parsel), 490 parsel (yeni 103 ada 1 parsel), 602 parsel (yeni 195 ada 13 parsel), 604 parsel (yeni 195 ada 15 parsel), 605 parsel (yeni 195 ada 23 parsel) sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlarının reddine, hükmün bu parsellere ilişkin kısmının ONANMASINA,
(2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle hüküm sonucundan harçla ilgili (4.) bendin kaldırılarak yerine “Taşınmazların satış bedeli üzerinden binde 11,38 oranında harcın tapu kaydındaki payları oranında paydaşlardan alınmasına, peşin alınan harcın mahsubuna Hazinenin paydaşı olduğu 300 parsel (yeni 219 ada 1 parsel) sayılı taşınmazın satış bedelinden alınacak harcın davalı Hazine payına düşen kısım çıkarıldıktan sonra geri kalan harcın payları oranında paydaşlardan alınmasına” cümlesinin eklenmesine, hükmün DÜZELTİLMİŞ ve DEĞİŞTİRİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA,
(3) ve (4) numaralı bentlerde açıklanan nedenlerle dava konusu 492 parsel ( yeni 103 ada 3 parsel ) ve 67 parsel (yeni 161 ada 1 parsel) sayılı taşınmazlar yönünden temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 14.10.2019 tarihinde oybirliği ile karar verildi.