YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/2286
KARAR NO : 2018/8787
KARAR TARİHİ : 10.12.2018

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.04.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, 66 ada 6 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın giderilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK’ nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu 66 ada 6 parselin tapu kayıtlarının incelenmesinde; … isminde iki tane hissedar olduğu, elbirliği ile ¾ hissenin maliki …’in … kızı olarak kayıtlı olduğu, 4/32 paylı hissenin ise … adına kayıtlı olduğu ancak baba adının belli olmadığı anlaşılmıştır. Mahkemece dava dilekçesi … kızı …’in birlikte sakin kızına tebliğ edilmiş olup, aynı zamanda tüm aramalara rağmen bulunamaması nedeniyle … kızı …’e kayyım tayin edilmiştir. Dava dilekçesi ve gerekçeli karar tebligatı kayyıma usulüne uygun yapılmış ve davada taraf olması sağlanmıştır. Nüfus kayıtlarının incelenmesinde aynı kimlik numarası aynı doğum tarihine sahip ancak baba adları … ve … olan iki farklı … isimli kayıt bulunmakta olup, tapu kayıt maliki bu iki kişinin aynı şahıs olup olmadığının tespiti ile taraf teşkili usulüne uygun sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı … vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 10.12.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.