YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/9919
KARAR NO : 2018/8852
KARAR TARİHİ : 11.12.2018

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, davalı arsa maliki … Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile davalı yüklenici arsasında düzenlenen adi yazılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı yükleniciden adi yazılı sözleşme ile 292 ada 1 parsel B-3 Blok 27 no’lu taşınmazın temlik alması nedenine dayalı tapu iptali tescil isteminde bulunmuştur.
Davalı … Grup İnşaat San. Tic. A.Ş., davaya cevap vermemiştir. Diğer davalılar, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, davacının tapu iptali ve tescil talebinin reddine, 108.690,00TL alacağın davalı … Grup İnşaat San. Tic. A.Ş.’den alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Müflisin tasarruf yetkisinin kısıtlanmış olması, müflisin iflas masasına giren mal ve haklarına ilişkin davaları takip etme yetkisini de etkiler. Müflis, iflasın açılması ile hak ehliyetini kaybetmediği gibi, dava ehliyetini de kaybetmez. Ancak, müflisin masa malları üzerindeki tasarruf yetkisi kısıtlandığından, masa ile ilgili davalar hakkındaki takip yetkisi müflise değil, iflas idaresine aittir. İflas idaresinin bu takip yetkisini kullanıp kullanmayacağı tespit edebilmek için ilk önce iflas organlarının oluşması gerekir. Bu nedenle, müflisin taraf olduğu hukuk davalarının, iflasın açılması ile belli bir süre için durması İcra İflas Kanununun 194. maddesinde kabul edilmiştir. Bu durma kararı, ikinci alacaklılar toplantısından on gün sonraya kadar devam edeceği, ancak bundan sonra duran hukuk davalarına devam edilebileceği yine İcra İflas Kanununun 194. maddesinde hüküm altına alınmıştır.

Davalı yüklenici … Grup İnşaat San. Tic. A.Ş’nin iflasına karar verildiği, … Ticaret Sicil Memurluğunun dosyaya sunduğu belgelerden anlaşılmaktadır.
Somut olayda;
(1) Gerekçeli kararın iflas idare memurluğuna hiç tebliğ edilmediği anlaşıldığından gerekçeli kararın usulüne uygun olarak tebliğ edilerek, temyiz süresi beklendikten sonra,
(2) Dosya içerisinde bulunan 16.04.2009 tarihli yüklenici ile Emlak Konut G.Y.O. A.Ş. arasında imzalanan protokol başlıklı belgede belirtilen Ek.4 Şirket hesaplarına intikal etmeyen bir kısım tahsilatlar listesinin dosya içerisinde yer almadığı anlaşıldığından taraflardan temini ile Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 11.12.2018 tarihinde oy birliği ile karar verildi.