YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/19232
KARAR NO : 2019/4084
KARAR TARİHİ : 07.05.2019
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.12.2011 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkı bedelinin uyarlanması ve tespit talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 05.05.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, irtifak hakkı bedelinin uyarlanması ve tespit istemlerine ilişkindir.
Davacı vekili, davalıya ait dava konusu 5487 parsel sayılı taşınmazda müvekkili lehine 15.07.1992 tarihinde kırkbir yıl süreyle irtifak hakkı tesis edildiğini, davalının müvekkilinden 2011 yılı için 307.530,00TL irtifak hakkı bedeli ve 18.057,00TL kati teminat farkı talep ettiğini, talep edilen irtifak hakkı bedelinin fahiş ve haksız olduğunu, kati teminat farkı talep edilmesinin de hukuki dayanağının bulunmadığını belirterek 2011 yılına ait yıllık irtifak hakkı bedelinin hak ve nesafet kuralları çerçevesinde tespiti ile irtifak hakkı sözleşmesi ve yasal düzenlemeler çerçevesinde irtifak hakkı bedeline kati teminat farkı adı altında ek yükümlülükler getirilemeyeceğinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, asıl davanın kabulüne ve %25 hakkaniyet indirimi yapılmak suretiyle 2011 yılı irtifak hakkı bedelinin 83.289,38TL olarak tespitine, sözleşme ve yasalar çerçevesinde irtifak hakkı bedeline kati teminat veya kati teminat tutarı farkı adı altında ek yükümlülükler getirilemeyeceğine; birleştirilen 2011/529 Esas sayılı dosyada, 2010 yılı irtifak hakkı bedelinin 37.519,81TL olarak tespitine, sözleşme ve yasalar çerçevesinde irtifak hakkı bedeline kati teminat veya kati teminat tutarı farkı adı altında ek yükümlülükler getirilemeyeceğine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Mahkemece, her ne kadar …Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/529 Esas-2011/733 Karar sayılı dava dosyasına yönelik karar verilmişse de, dosyanın incelenmesinde … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/529 Esas sayılı dava dosyasının, 06.10.2011 tarihinde … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/258 Esas sayılı dava dosyasıyla birleştirilmesine karar verildiği ve bu dava hakkında … . Asliye Hukuk Mahkemesince 06.05.2014 tarihinde karar verildiği ve dosya numarasının 2009/258 Esas-2014/151 Karar sayılı olduğu anlaşılmıştır.
Bu durumda mahkemece, temyize konu … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/952 Esas sayılı dava dosyasıyla birleştirilmeyen …Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/529 Esas sayılı dava dosyası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.05.2019 tarihinde oybirliği ile karar verildi.