YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/10830
KARAR NO : 2019/204
KARAR TARİHİ : 09.01.2019
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.04.2015 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin terkini talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekkilinin 5/56 oranında (paydaş) maliki olduğu 350 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan 20.12.1996 tarihli ve 1680 yevmiye numaralı “… İl Milli Eğitim Müd. 1/12/1991-14209 sayılı yazı ile ilköğretim alanı olarak imarla işlenmesi kamu yararı olacağı kanaatindedir. 11/12/1996 tarih ve 168 sayı 731 (evrak 751 dosyadadır)” şerhi ile 09.01.1997 tarihli ve 175 yevmiye numaralı “… Milli Eğitim Müd. 28/01/1997 gün 715/32 sayılı yazısı Milli Eğitim Müd. ile 775 sayılı Yasanın 19. maddesi uyarınca işgalcilerden arındırılarak okul alanı olarak ayrılması yüzünden yazısı vardır. 06/02/1997 sayı:175 (evrak Yeşilova 751)” şeklindeki şerhlerin müvekkilinin mülkiyet hakkını kısıtlaması nedeniyle tapu kaydından terkinini talep etmiştir.
Davalı Hazine vekili; cevap dilekçesinde görev, yetki ve zamanaşımı itirazlarında bulunmuş; husumetin imar planlarından sorumlu belediyeye yöneltilmesi gerektiğini, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, taşınmazda herhangi bir kamulaştırma işlemi yapılmadığı, şerhlerin davacının mülkiyet hakkına kısıtlama getirdiği gerekçesi ile davanın kabulü ile dava konusu taşınmazda davalı idarece tesis edilen 20.12.1996 tarih 1680 yevmiye numaralı şerh ile 09.01.1997 tarih 175 yevmiye numaralı şerhin kaldırılmasına karar verilmiştir.
Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir.
Somut olayda, … Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.05.2015 tarihli yazı cevabı ile dava konusu 350 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 22.06.2005- 17.01.2014- 17.10.2014- 13.02.2015 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli … Revizyon Uygulama İmar Planında mesleki teknik eğitim alanında kalmakta olup uygulama aşamasında mesleki teknik eğitim alanında kalan diğer parsellerle tevhit edileceği bildirilmiştir.
Öte yandan, … Milli Eğitim Müdürlüğünün 13.05.2015 tarihli cevabi yazısı ile de dava konusu 4 no’lu parsel ile bu parseli çevreleyen diğer (2-3-5-6-7-8 no’lu) parsellerin, 23.10.1998 tarihli ve 98/160 nolu kararı ile Turizm ve Otelcilik Meslek Lisesi alanına alınmasının komisyonca uygun görüldüğü ve imar planlarına bu şekliyle işlendiği, daha sonra … Büyükşehir Belediye Başkanlığının 31.03.2000 tarih ve 100 no’lu kararında da yine bu alanların Turizm Meslek Lisesi alanı olarak komisyonca uygun görüldüğü, bu nedenle 23.10.1998 tarih ve 98/160 sayılı mer’i imar planı tadilatı ile 31.03.200 tarih ve 100 no’lu karar 23.05.2000- 22.06.2005- 26.02.2007- 21.07.2007- 06.11.2007- 07.07.2009- 20.06.2010- 17.03.2011 tarihli onaylı imar planlarında Mesleki Teknik Eğitim alanı olarak ayrıldığı, bu alan ile ilgili herhangi bir kamulaştırma işlemi yapılmadığı ve kamulaştırma bedeli ödenmediği bildirilmiştir.
Dosyada mevcut tüm bilgi ve belgelerden anlaşıldığı üzere, dava konusu taşınmaz, imar planında okul yeri olarak ayrılmış olup imar planının iptaline ilişkin idare mahkemesinde açılmış bir dava da bulunmamaktadır.
Bu durumda mahkemece, okul yeri şerhinin silinmesi ancak imar planının idare mahkemesince iptal edilmesi halinde mümkün olacağından, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş; bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.01.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verilmiştir.