YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/9291
KARAR NO : 2014/13526
KARAR TARİHİ : 27.11.2014
MAHKEMESİ : Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/02/2014
NUMARASI : 2013/176-2014/116
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.02.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı A.. K.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı A.. K.. vekili temyiz etmiştir
Paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine ilişkin davalarda taşınmaz üzerinde bulunan bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçaların (muhdesat) kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık olup da bunlar üzerinde bazı paydaşların (ortaklar) hak iddia etmeleri ve öncelikle bu uyuşmazlığın giderilmesini istemeleri halinde o paydaşa görevli mahkemede dava açmak üzere HMK’nın 165. maddesi uyarınca uygun bir süre verilmelidir. Mahkemece verilen süre içerisinde dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi, açılmadığı takdirde o konuda uyuşmazlık yokmuş gibi davaya devam edilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; davalı A.. K.. taşınmaz üzerinde bulunan binanın kendisine ait olduğunu ileri sürerek muhtesat iddiasında bulunmuş ve muhdesatın aidiyetinin tespiti için Manavgat Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 22/02/2013 tarih 2014/200 Esas sayılı dosyasında dava açtığını bildirmiştir. Bu durumda mahkemece yukarıda açıklanan ilkelere göre söz konusu davanın sonucunun beklenmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırına iadesine, 27.11.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.