YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/8750
KARAR NO : 2015/950
KARAR TARİHİ : 02.02.2015

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.10.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin yetkisizliğine dair verilen 22.01.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davalılar vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın dava tarihi itibarıyla mahkemenin yetki sınırlarını belirleyen … İlçesi mülki hudutları dışında Karasu İlçesi mülki hudutları içerisinde olduğu gerekçesi ile mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiştir.
Hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.
Somut olayda; yetkisizlik kararı verilmiş ise de bu konuda mahkemece yapılan araştırmalar hüküm kurmaya yeterli değildir. Davacının dayandığı satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu edilen taşınmaza ait tapu kayıtları getirtilerek komşu ilçelerin mülki sınırlarını gösteren haritalar da temin edilmek suretiyle mahallinde keşif yapılarak dava konusu taşınmazın yeri belirlenmelidir. Yapılacak keşifte bilirkişilere dava konusu taşınmazın hangi ilçesinin idari sınırları içinde kaldığını gösteren kroki düzenlettirilmelidir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın hangi ilçenin idari sınırları içerisinde kaldığı kesin olarak belirlenmeden yetkisizlik kararı verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 02.02.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.