YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/8722
KARAR NO : 2014/13212
KARAR TARİHİ : 20.11.2014
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.04.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.12.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R_
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … temyiz etmişlerdir.
1-Dava konusu… Köyü 364, 387, 487,1057 parsel sayılı taşınmazlar yönünden 492 sayılı Harçlar Yasasının mükerrer 138. maddesinin sonuna eklenen fıkra gereğince, Harçlar Yasasının Genel Tebliğinin 1 sayılı tarifesine göre, taşınmazların satış bedeli üzerinden (binde 11,38) nispi karar harcı alınması gerekeceği göz önünde tutulmaksızın, yazılı şekilde (binde 11,3) harç alınması doğru görülmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK’nın 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına, diğer temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir.
2-Dava konusu 636 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise;
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut uyuşmazlıkta; dava konusu… Köyü 636 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde dava dışı … adına kayıtlı olduğu, tarafların dava konusu bu taşınmazda paylı veya elbirliği halinde malik olmadıkları görülmektedir. Bu durumda mahkemece…636 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, kararın bu sebeple bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile dava konusu… Köyü 364, 387, 487, 1057 parsel sayılı taşınmazlar yönünden hüküm sonucunun dördüncü bendinde “%011,3” olan ibarenin “binde 11,38” olarak değiştirilmesi suretiyle düzeltilmesine, hükmün bu parseller yönünden DÜZELTİLMİŞ ve değiştirilmiş bu şekli ile ONANMASINA, onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden düşecek paranın %011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 25.20 TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle dava konusu… Köyü 636 parsel sayılı taşınmaz yönünden temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 20.11.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.