YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/8585
KARAR NO : 2014/12967
KARAR TARİHİ : 17.11.2014
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.02.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili, 10815 ada 16 parsel sayılı taşınmazın satılması suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir.
İntifa hakkı sahibi davacı …, bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını istemiştir.
Davalılardan … ve … duruşmaya gelerek dava konusu taşınmazda yer alan evde oturduklarını beyan etmişler, diğer davalılar davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulüne taşınmazın satılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … temyiz etmiştir
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalı …’ın aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 10815 ada 16 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında davacılar ve davalı adına paylı mülkiyet hükümlerine tabi olarak kayıtlıdır. Tapu kaydında 16/02/1996 başlangıç tarihli davacılardan …, …, … ve … hisselerinin yarı intifa hakkının …’a ait olduğunu belirten şerh vardır. Davacılar açmış oldukları bu dava ile dava konusu taşınmazın paydaşlığının satış yolu ile giderilmesini talep etmiş, yargılama sırasında davacı … vekili 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 700. maddesine göre intifa hakkının bedel üzerinde devamına karar verilmesini istemiştir.
Olaya uygulanması gereken 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 700.maddesi ” bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması halinde, diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak
üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa, satış yoluyla paylaşmada intifa hakkı buna düşecek bedel üzerinde devam eder” hükmünü taşımaktadır. Bu düzenleme ile bir pay üzerinde intifa hakkı kurulması halinde diğer paydaşlardan biri üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa, satış yoluyla yapılacak paylaşmada pay üzerinde intifa hakkı bulunmaksızın satışın yapılması ve intifa hakkının söz konusu paya düşen bedel üzerinden devam etmesi esası getirilmiştir.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmemesi, ayrıca 1996 yılında davacı … adına intifa hakkı tesis edildiğinden ve davacı … vekili tarafından intifa hakkının paraya çevrilmesi talep edildiğinden bedelin intifa hakkı sahibi …’a ödenmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş ise de bu hususlar kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK’nın 438/7. maddesi uyarınca hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalı …’ın diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hüküm fıkrasının 1 numaralı bendinin üçüncü satırındaki giderilmesi sözcüğünden sonra gelmek üzere” satışın genel açık arttırma suretiyle yapılmasına” sözcüklerinin eklenmesine ve hüküm fıkrasının onsekizinci satırındaki “Satış bedelinin % 6.92024 ünün bir Devlet Bankasında … adına açılacak 1 yıl vadeli hesaba yatırılmasına ve faizinden …’ın yararlanmasına, …’ın vefatı halinde bankada bulunan asıl paranın % 1.73006’sının … mirasçısı davalılar …, … … ve … (…)’e veraset oranındaki hisseleri nisbetinde %1.73006’sının… …’a, %1.73006’sının… …’a, %1.73006’sının… …’a ödenmesine” bölümünün tamamen çıkarılarak yerine “Satış bedelinin %6.92024’ünün intifa hakkı sahibi …’a ödenmesine” cümlesinin yazılmasına, hükmün HUMK’nın 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 17.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.