YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7554
KARAR NO : 2014/12700
KARAR TARİHİ : 12.11.2014
MAHKEMESİ : Bursa 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/12/2013
NUMARASI : 2013/1723-2013/2463
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.09.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne kısmen reddine dair verilen 24.12.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu edilen taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Davanın kabulüne karar verilmiş ise de mahkemece yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli değildir.
Dava konusu edilen ve satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilen 66.. parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerine konulan şerhte 6.11.2011 tarihli ve 34.. yevmiye numaralı şerh ile 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18. maddesi uyarınca devir ve temlik edilemeyeceği belirtilmektedir.
Söz konusu maddenin 3. fıkrasına göre “katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiç bir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. Bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez. Bu husus tapuya şerh edilir. Arsa tahsis ve satışının şirket statüsündeki katılımcılara yapılması halinde borcu ödenmeden ve tesis üretime geçmeden arsanın satışını ve spekülatif amaçlı işlemler ile mülkiyet hakkının devrini önlemeye yönelik tedbirleri almakla bakanlık yetkilidir.”
Mahkemece, bu konuda Organize Sanayi Bölgesi idaresinden tahsise konu taşınmazın tahsis bedeli borcunun tamamının ödenmemesi veya tesisin üretime geçip geçmediği nedenlerinden hangisine dayalı olarak satılamayacağı, devredilemeyeceği ve temlik edilemeyeceği hususları sorularak ve davacının Organize Sanayi Bölgesine karşı bu madde kapsamında yapmış olduğu taahhüdünü yerine getirip getirmediği tespit edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu husus araştırılmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 12.11.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.