YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/6633
KARAR NO : 2014/13263
KARAR TARİHİ : 24.11.2014
MAHKEMESİ : Adana 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/12/2013
NUMARASI : 2013/61-2013/870
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.06.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 05.12.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, kayden malik olduğu taşınmazların Seyhan Belediyesinin yaptığı imar uygulaması sonucu 4.. ada 32 sayılı imar parseline gittiğini, imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali, 1561 ada 3, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 44 sayılı kök parsele dönülmesi ve adına tescil isteğinde bulunmuştur.
Mahkemece, davalı taşınmazın dava tarihinden sonra yeniden bir imar uygulamasına tabi tutularak tapuya tescil edildiğinden davanın konusuz kaldığından bahisle hüküm kurulmasına yer olmadığına, karar verilmiştir.
1. Hukuk Dairesinin 01.02.2012 tarihli ve 2012/312 Esas,- 685 Karar sayılı ilamı ile son olarak yapılan imar uygulamasına ilişkin idari işlemin iptali amacıyla davacı kurum tarafından açılan davada davanın kabulüne karar verilerek temyiz aşamasında olduğu, idari davanın sonucunun beklenmesi, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiğinden bahisle karar bozulmuştur.
Mahkemece yeniden yapılan yargılama sonunda, idare mahkemelerince verilen iptal kararları doğrultusunda yeniden imar düzenlemesi ve uygulaması yapılmakta oluşu karşısında davacının dava açmakta hukuki yararı bulunmadığından dava reddedilmiştir.
Hükmü davacı vekili itemyiz etmiştir.
Dava, yapılan imar uygulamasının iptali sebebiyle imar parselinin kadastral duruma dönüştürülmesi isteğine ilişkindir.
İmar parsellerinin hukuki dayanağını (illetini) teşkil eden idari işlemin idari yargı yerinde iptal edilip kesinleşmesi ile imar parsellerinin TMK’nın 1025. maddesinde öngörülen yolsuz tescil durumuna düşeceği açıktır. Buna göre kadastral parsellerin gittileri olan imar çap kayıtlarının iptal edilip eski kadastral parsellerin geometrik ve mülkiyet durumunun yeniden ihyasına karar verilmesi gerektiğinde kuşku bulunmamaktadır.
Davacı kurum tarafından Adana 2. İdare Mahkemesinin 2009/1425 Esas Sayılı açılan davada Seyhan Belediye Encümeninin 18.10.2006 tarihli ve 2693 sayılı Kararı ile yapılan arsa ve arazi düzenlemesine ilişkin işlemin iptaline karar verildiği temyiz ve karar düzeltme talepleri reddedilerek kesinleştiği, böylece imar parselinin hukuki dayanaktan yoksun hale geldiği anlaşılmaktadır.
Buna göre, davacının kadastral parselinin ihyası sureti ile davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken belediyece yeniden imar uygulaması yapılacağından bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 24.11.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.