YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/2627
KARAR NO : 2014/5177
KARAR TARİHİ : 17.04.2014
MAHKEMESİ : Isparta 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/05/2012
NUMARASI : 2011/639-2012/322
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.07.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi dava dışı H.. G.. vd. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından yapılan icra takibi sonucu alınan yetki belgesine dayanılarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş olup, temyiz edilmeksizin kesinleşen hüküm davaya dahil edilmeyen diğer mirasçılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK’nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen 10322 ve 10324 parsel sayılı taşınmazlar tapuda Ali oğlu İ.. S.. adına kayıtlıdır. Dava, Ali ve Fadime oğlu 01.01.1937 doğumlu olup 25.01.2000 tarihinde vefat eden İ.. S.. mirasçıları davalı olarak gösterilmek suretiyle açılmıştır. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar temyiz edilmeyerek 18.02.2013 tarihinde kesinleşmiştir. Satış aşamasında, Ali ve V… oğlu 1898 doğumlu olup 1935 tarihinde vefat eden İ.. S.. mirasçıları tarafından dava konusu taşınmazların murislerine ait olduğu belirtilerek hüküm temyiz edilmiştir. Mahkemece ek karar ile dava konusu taşınmazların geldisinin 5460 sayılı parsele dayandığı, kadastro tespiti sonucu Ali ve V… oğlu 1898 doğumlu İ.. S..’a ait olduğu gerekçesiyle satış işlemlerinin durudurulmasına karar verilmiştir. Tapu Müdürlüğünün 13.03.2013 tarihli yazısında dava konusu 10322 ve 10324 parsel sayılı taşınmazların 1898 doğumlu İ.. S..’a ait olduğu bildirilmiştir.
Bu durumda mahkemece, 1898 doğumlu olup 1935 tarihinde vefat eden İ.. S.. mirasçılarının tamamının veraset ilamına göre tespiti ile davaya dahil edilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma kararının niteliğine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 17.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.