YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1842
KARAR NO : 2014/2737
KARAR TARİHİ : 03.03.2014
MAHKEMESİ : Bursa 3. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/02/2013
NUMARASI : 2002/352-2013/180
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.03.2002 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı E.. E.., M.. G.. ve M.. Ö.. tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu 707 ada 121 (yeni 5903 ada 1) parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı E.. E.., M.. G.. ve M.. Ö.. temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki paylan oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; davaya konu taşınmazın paylı maliki A.. E..’in taşınmazdaki payının bir bölümünü yasal mirasçısı da olan davalı E..E.. lehine vasiyet ettiği Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 16.09.2013 tarihli 2013/57-374 E.-K. sayılı ilamı ile vasiyetnamenin tenfizine karar verildiği, bu ilamın da 12.12.2013 tarihinde kesinleşmiş olduğu görülmüştür. Vasiyetnamenin tenfizine ilişkin kararın dava konusu taşınmazdaki pay durumunu etkileyeceği anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece adı geçen vasiyetnamenin tenfizine ilişkin kesinleşmiş ilamın tapuda infazının sağlanması ve infazdan sonraki son tapu kaydının getirtilerek satış bedelinin en son kayıttaki paylar gözetilmek suretiyle dağıtımına karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı E.. E.., M.. G.. ve M.. Ö..’in temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalı E.. E.., M.. G.. ve M.. Ö..’in diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 03.03.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.