YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/12690
KARAR NO : 2014/12990
KARAR TARİHİ : 17.11.2014
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki asıl dosya elatmanın önlenmesi ve kal, birleşen dosyalar tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 30.06.2014 günlü ve 2014/4153 – 8771 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı-karşı davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Asıl dava ve birleştirilen 2006/80, 2006/78, 2006/79 Esas sayılı dava dosyalarında, elatmanın önlenmesi, kal; birleştirilen 2006/800, 2007/98, 2006/799 Esas sayılı dava dosyalarında TMK’nın 724. maddesine dayalı tapu iptal tescil ve ikinci kademede tazminat istemleriyle dava açılmıştır.
Mahkemece, birleştirilen 2007/98, 2007/799 ve 2006/800 Esas no’lu dosyaları üzerinden açılan temliken tescil davalarının şartları bulunmadığından reddine, davacı-karşı davalı Hazine tarafından açılan davanın kabulüne, muhdesat sahiplerinin iyiniyetli olmadıkları kabul edilerek, en az bedel olan bilirkişi raporuyla tespit edilen bedellerin ödenmesi koşulu ile muhdesatların kal’ine karar verilmiştir.
Elatmanın önlenmesi ve kal isteyen davacı-karşı davalı Hazine vekili ve temliken tescil isteyen davalı-karşı davacılar vekillerinin temyizi üzerine Dairemizin 30.06.2014 tarihli ilamı ile davalıların ve karşı davacıların tüm temyiz itirazları yerinde görülmeyerek reddedilmiş, davacı-karşı davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları kabul edilerek “…birleştirilen temliken tescil davalarında, TMK’nın 724. maddesine göre temliken tescil koşulları oluşmadığından, özellikle temliken tescile konu binaların iyiniyetle yapıldığı kanıtlanamadığına göre elatmanın önlenmesine ve krokide (A), (B), (C) ile gösterilen yapıların kal’ine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davalı-karşı davacılar yararına tazminata hükmedilmesi doğru olmadığı…” gerekçesiyle bozulmuştur.
Davalı-karşı davacılar vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Dava konusu 243 parsel no’lu taşınmazın 1956 yılında yapılan tapulama işlemi sırasında…oğlu,… adına tescil edildiği, adı geçenin mirasçı bırakmadan vefatı nedeniyle hükmen taşınmazın Hazineye devrine karar verildiği ve 05.07.1961 tarihinde bu karar gereğince Hazine adına tescil edildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece de doğru şekilde belirlendiği üzere temliken tescil isteyen davacıların Hazineye ait tapulu taşınmazda bu durumu bilerek muhdesat oluşturmaları nedeniyle temliken tescil taleplerinin reddedilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ancak, yapıların yıkılmasının fahiş zarar doğuracağı anlaşıldığından TMK’nın 723. maddesi uyarınca mahkemece tapu malikine en az levazım bedelini ödeyip ödemeyeceği sorulmalı, bedeli ödemeyi kabul etmesi halinde bedel karşılığı yapının arsa malikine aidiyetine, bedeli ödemeyi kabul etmemesi halinde ise yıkım isteğinin reddine karar verilmelidir. Bu husus gözetilmeden arsa sahibi Hazinenin asgari levazım bedelini ödemesi koşuluyla muhdesatların yıkımına karar verilmesi doğru görülmemiş, kararın bu gerekçeyle bozulması gerekirken maddi hata sonucu yazılı gerekçeyle bozulduğu bu defa yapılan inceleme sonucu anlaşıldığından davalı-karşı davacıların karar düzeltme taleplerinin kabulü ile hükmün belirtilen bu gerekçe ile bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temliken tescil isteyen davalı-karşı davacılar vekilinin karar düzeltme itirazlarının kabulü ile Dairemizin 30.06.2014 tarihli ve 2014/4153 Esas 2014/89771 Karar sayılı bozma ilamının KALDIRILMASINA, hükmün yukarıdaki gerekçi ile BOZULMASINA, Harçlar Kanununun 13/j maddesi gereğince Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına 17.11.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.