YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10996
KARAR NO : 2014/11432
KARAR TARİHİ : 20.10.2014
MAHKEMESİ : Manyas Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/11/2013
NUMARASI : 2013/121-2013/344
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.04.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı B.. S.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hüküm, davalı B.. S.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; dava konusu 1 ada 29 parsel sayılı taşınmazda Tevfik Sargın’ın 19593/58780 oranında, Y.. S..’ın 1/6 oranında, Y.. S..’ın 1/6 oranında Tefik Sargın’ın 1/3 oranında paylı malik oldukları ve tapu kaydına göre payların toplamının paydaya eşit olmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece öncelikle tapudaki pay durumunun düzeltilmesi, gerekirse bu hususta dava açmak üzere davacı tarafa yetki ve makul bir süre verilerek gerekli düzeltme yapıldıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken bu çelişkili durum düzeltilmeden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma kararının niteliğine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 20.10.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.