YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10985
KARAR NO : 2014/14726
KARAR TARİHİ : 22.12.2014

MAHKEMESİ : Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/05/2014
NUMARASI : 2013/164-2014/214

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.04.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili, davalı M.. G.. ve bir kısım davalılar vekili Av. .. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece,.. ada .. parsel, ..ada ..parsel ve .. parsel sayılı taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine, .. parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı Hazine vekili, davalı M.. G.. ve bir kısım davalılar vekili Av… temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK’nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu.. parsel ve .. ada .. parsel sayılı taşınmazlarda paydaş olan P..A.. davada taraf olarak yer almamış, adı geçen davalıya dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmeden yoklukluğunda yargılamaya devam edilerek dava sonuçlandırılmıştır.
Bu itibarla mahkemece, anılan davalıya dava dilekçesi ve duruşma günü usulüne uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken, yöntemine uygun olarak taraf teşkili sağlanmadan, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 22.12.2014 tarihinde oybirliği ile karar verilidi.