YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10890
KARAR NO : 2015/102
KARAR TARİHİ : 12.01.2015

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.01.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 16.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; dava konusu yapılan ve satışına karar verilen 178 ada 12, 95 ada 253, 298 ada 18, 24, 84, 379 ada 64, 703 ada 4, 5, 6, 7, 13, 14, 15, 16, 17, 704 ada 6, 7, 8, 14, 15, 16, 17, 705 ada 14, 15, 16, 117 ada 5, 6, 9, 11, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 885 ada 4, 5 ve 824 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde mahallinde keşif yapılmadan dosya üzerinden bilirkişiden alınan rapor esas alınarak karar verildiği görülmüştür. Ortaklığın giderilmesi davaları taşınmazın aynına ilişkin olup mahkemece tapu kayıtlarının zemine uyup uymadığının denetlenmesi ve taşınmazların değerinin belirlenmesi amacıyla mahallinde keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Kabule göre de, davalı … tarafından yatırıldığı anlaşılan 500 TL bilirkişi ücretinin davacılar tarafından yatırıldığı kabul edilerek paydaşlardan payları oranında tahsili ile davacılara verilmesine karar verilmesi de isabetli olmamıştır.
-2-
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı … vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 12.01.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.