YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10728
KARAR NO : 2014/14775
KARAR TARİHİ : 23.12.2014
MAHKEMESİ : Yenişehir Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 22/11/2013
NUMARASI : 2012/640-2013/774
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.07.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili Av. Ş.. S.. ve davalı F.. P.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davalılar K.. C.., H.. B.., İ.. B.. açılan davayı kabul ettiklerini beyan etmişlerdir.
Davalı H.. T.. mirasçıları vekili, dava konusu ..ada.. parsel sayılı taşınmazın aynen taksim suretiyle ortaklığının giderilmesini savunmuştur.
Mahkemece, .. ada .. parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davanın açılmamış sayılmasına, diğer taşınmazlar yönünden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar vekili Av. Ş.. S.. ve davalı F.. P.. temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK’nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlar, HMK’nın 27. maddesi uyarınca kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu hak; yargılama ile ilgili olarak bilgi sahibi olunmasını, açıklama ve ispat hakkını da içermektedir. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; Yargıtay bozma ilamı sadece davacılar vekili ve davalı H.. T.. mirasçıları vekiline tebliğ edilmiş, diğer davalılara tebliğ edilmemiştir. Bir kısım davalılara Yargıtay bozma ilamı ile birlikte duruşma günü tebliğ edilmediği halde, yargılamaya yokluklarında devam edilerek karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Ayrıca, dava konusu ..ada .. parsel sayılı taşınmaz paydaşlarından davalı İsa oğlu Ö.. P..’nun yargılama aşamasında 19.09.2012 tarihinde vefat ettiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle karar tarihinden önce vefat eden paydaşın mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra bir karar verilmesi gerekirken mahkemece taraf teşkili tam olarak sağlanmadan, davanın esasının karara bağlanması da doğru görülmemiş, bu sebeplerle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin ve davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 23.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.