YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/16031
KARAR NO : 2014/1077
KARAR TARİHİ : 22.01.2014

MAHKEMESİ : Manisa 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/03/2013
NUMARASI : 2011/218-2013/205

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.02.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.03.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Y.. S.. ve M.. K.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Bir kısım davalılar ortaklığın giderilmesi şartlarının oluşmadığını savunmuşlardır.
Mahkemece, dava konusu …. köyü 1907 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan Y.. S.. ve M.. K.. temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK’nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olayda, dava konusu edilen ve satışına karar verilen 1907 ada 1 parsel sayılı taşınmazın getirtilen son tapu kaydından yargılama sırasında 29.01.2013 tarihinde D. A. pay satın almak sureti ile K.. Ç..’in de intikal ve satış edinme nedeni ile 12.02.2013 tarihinde paydaş oldukları ve davaya dahil edilmedikleri anlaşılmaktadır. Bu durumda adı geçen
kişiler davaya dahil edilerek ve en son tapu kaydına göre taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar vermek gerekirken bu husus gözardı edilerek taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, 22.01.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.