YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12850
KARAR NO : 2014/262
KARAR TARİHİ : 07.01.2014
MAHKEMESİ : Edirne 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/07/2013
NUMARASI : 2012/383-2013/344
Davacı vekili tarafından, davalı 10.07.2012 aleyhine gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat, karşı davada davalı vekilince 25.07.2012 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın ve karşı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 05.07.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi asıl davacı ve karşı davacı vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Asıl dava, Türk Medeni Kanununun 725. maddesine dayalı temliken tescil, karşı dava ise tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve kal isteğine ilişkindir.
Davacı 142 ada 16 parsel sayılı taşınmazı üzerindeki evin 28,00 m2 kısmının davalıya ait 142 ada 46 parsel sayılı taşınmaza taşkın olarak inşa edildiğini, kullanımında bulunan 27,00 m2 arsanın da davalının taşınmazı içerisinde tescil edilmiş olduğunu belirterek bu kısımların tapu kaydının iptali ile adına tescilini olmadığı takdirde yapının bedelinin tazminini talep etmiştir. Davalı davacıya ait binanın her hangi bir hak olmaksızın dava konusu taşınmaza taşkın bulunduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve kal istemiştir.
Mahkemece davalıya ait 142 ada 46 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 28,40 m2’lik kısımının ifraz edilerek davacıya ait 142 ada 16 parsel sayılı taşınmaza ilave edilmek
suretiyle tapu iptali ve tescile, fazlaya ilişkin istemin ve tazminat isteminin reddine, karşı davada elatmanın önlenmesi istemi yönünden, asıl davada temliken tescile karar verilen 28,40 m2’lik kısım dışında davacının kullanımında kalan alan itibari ile kabulüne, teknik bilirkişi raporunda (B) ve (C) harfleri ile gösterilen kısımlarda bulunan yapıların kal’ine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı ve davalı vekilleri temyiz etmişlerdir.
Asıl dava, Türk Medeni Kanununun 725. maddesine göre taşkın inşaat nedeniyle temliken tescil isteğine ilişkindir. Dava konusu 142 ada 16 parsel sayılı taşınmazın tapulama ile 14.12.1990 tarihinde tespit ve tescil edildiği, tapulama tutanağının edinme sebebi bölümünde 142 ada 16 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki evin 142 ada 46 parsel sayılı taşınmaza 28,00 m2 taşkın olduğunun belirtildiği, bu hususun beyanlar hanesine şerh edildiği, buradan hareketle taşkın inşaatın kadastro öncesinde yapıldığı konusunda çekişme bulunmadığı açıktır. Davacı kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayandığından bu durumda mahkemece asıl davada temliken tescil davasının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3. maddesi gereğince 10 yıllık hak düşürücü süre geçtiği gerekçesi ile reddi ile ikinci kademede tazminat davasının reddine, elatmanın önlenmesi ve kal’e ilişkin karşı davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru görülmemiş bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 07.01.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.