YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4253
KARAR NO : 2012/5067
KARAR TARİHİ : 05.04.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.09.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava konusu taşınmazlar kaydında “…” şeklinde yazılan kimlik bilgilerinin “Hasan …” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken , taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Nüfus Müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.
Eldeki davada, mahkemece ilgili nüfus müdürlüğünden dava konusu parseller kaydında malik görünen “…” ile aynı kimlik bilgilerine sahip başka kişiler olup olmadığı sorulmadığından nüfus araştırması usulüne uygun yapılmamıştır.
Yukarıda açıklandığı şekilde yapılan nüfus araştırması neticesinde nüfus müdürlüğünce aynı kimlik bilgilerine sahip kişilerin isimleri bildirildiği takdirde, bu şahıslar veya mirasçıları dinlenerek dava konusu taşınmazda hak iddiaları bulunup bulunmadığı sorulmalıdır. Bu şahısların dava konusu
taşınmazlarda hak iddia etmeleri halinde taşınmazların mülkiyeti çekişmeli hale geleceğinden uyuşmazlığın tapuda kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davası yoluyla çözümlenemeyeceği, tapu iptali ve tescil davasının konusu olabileceği gözetilmelidir. Eğer aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi tespit edilmezse önceki kararda olduğu gibi davanın kabulüne karar verilmelidir.
Mahkemece eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 05.04.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.