YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4101
KARAR NO : 2011/5787
KARAR TARİHİ : 28.04.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.11.2007 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 4430 parsel sayılı taşınmazdaki irtifak hakkına elatıldığı iddiasıyla elatmanın önlenmesi ve kal isteminde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı yargılama aşamasında kayıt malikinin değiştiği gerekçesiyle temyiz etmiştir.
Bilindiği gibi, HUMK’nun 186. maddesi uyarınca dava açıldıktan sonra taraflardan birinin dava konusunu üçüncü kişiye temlik etmesi halinde diğer taraf dilerse temlik eden taraf ile olan davasından sarfınazar ederek temlik alan kişiye karşı davasını devam ettirir ya da davasını tazminat davasına dönüştürebilir.
Somut olayda da; irtifak hakkına konu taşınmaz yargılama aşamasında 07.04.2010 tarihinde … AYDINLATMA SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.’ne satılmış, taşınmaz el değiştirmiştir. Bu durumda davacı tarafa HUMK’nun 186. maddesi gereğince tercih hakkı sorularak yargılamaya devam edilmelidir. Mahkemece anılan madde gereğince işlem yapılmak üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 28.04.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.