YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/15013
KARAR NO : 2011/16081
KARAR TARİHİ : 26.12.2011
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.03.2008 tarihinde ve birleşen davada davacı … vekili tarafından 16.03.2009 tarihinde verilen dilekçeler ile tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava ve birleşen davanın reddine dair verilen 19.07.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise 10.000,00 TL’nin tahsili istemleri ile açılmıştır.
Davalı, arsa sahibi yüklenicinin edimini yerine getirmediğini, 01.09.1998 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi için dava açıldığını, davanın reddini savunmuştur.
Birleşen davada davacı … 1084 sayılı parsel üzerine yapılan binadaki 1.kat 1 numaralı bağımsız bölümü ile dükkan vasıflı işyerini yükleniciden satın aldığını belirterek adına tescilini, olmadığı takdirde 40.000 Alman Markını davalılardan tahsilini istemiştir.
Mahkemece, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedildiğinden bahisle asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, asıl davanın davacısı … temyiz etmiştir.
Asıl davada davacı mülkiyet aktarımı dışında ikinci kademedeki istek olarak 10.000,00 TL’nin davalılardan tahsilini istemiştir. Hukukumuzda kademeli dava açılması mümkündür. Bu tür davalarda istek kalemlerinden birisi yerinde bulunmazsa ikinci kademedeki istemin incelenerek değerlendirilmesi gerekir.
Mahkemece ikinci kademedeki istek hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilerek talep karşılanmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 26.12.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.