YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10431
KARAR NO : 2011/11076
KARAR TARİHİ : 28.09.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.06.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında düzeltim istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.04.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, maliki olduğu 20 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında “…” olarak geçen adının “…” olarak düzeltilmesini ve “malik ölüdür” şerhinin de kaldırılmasını istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı idare vekili temyize getirmiştir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet … sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerektiği gibi hak kaybına neden olacak bir sonuca da ulaşılmaması gerekir. Bu nedenle yapılacak araştırmanın şüpheye yer vermeden sonuçlandırılması gerekir.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme yeterli görülmemiştir. Şöyle ki;
Dava konusu 20 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 1995 yılında yapılan kadastro tespitinde 20 yıldan fazla zilyetliği nedeni ile … oğlu … adına tespit gördüğü ve onunda 1977 de öldüğü, davacının 1967 doğumlu olduğu ve zilyet edinme şartının çocuk yaşta olamayacağı ve yine keşifte dinlenen tanık beyanında … oğlu … Hasdemir adlı bir şahsın bulunduğunun bildirilmesi nedeniyle taşınmazın malikinin davacı olduğuna dair bir takım şüpheler ortaya çıkmıştır. Bu durumda mahkemece … … adlı başka bir şahsın bulunup bulunmadığı nüfus idaresinden sorulmalı, var ise taşınmazın bu şahıs veya şahıslarla ilgisi araştırılmalı, ölü ise mirasçıları dinlenmeli ve tüm tereddütler giderildikten sonra bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 28.09.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.