YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11616
KARAR NO : 2010/11397
KARAR TARİHİ : 26.10.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.06.2007 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.06.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, üzerinden enerji nakil hattı geçen ve irtifak hakkı sahibi oldukları 21994 parsel sayılı taşınmazda bulunan binanın irtifak hakkına taşkın ve Elektrik Kuvvetli Akımlar Yönetmeliğinin 44. maddesine aykırı inşaa edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve kal talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava, irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir.
Türk Medeni Kanununun 718.maddesine göre yapılar arazi mülkiyetinin kapsamında kabul edilir. Davada, arazi üzerindeki yapının irtifak hakkına tecavüzlü kısmının yıkımı talep edildiğinde de davanın kayıt maliklerine yöneltilmesi gerekir.
Somut olayda; davalı irtifak hakkına konu taşınmazda kayıt maliki değildir. Ancak, dava konusu taşkın binanın kendisine ait olmadığına dair bir savunmada da bulunmamıştır. Yukarıda da açıklandığı gibi bina, arazinin mülkiyeti kapsamında kabul edildiğinden davanın kayıt maliklerine de yöneltilmesi gerektiği davalının tek başına pasif dava ehliyetinin bulunmadığı açıktır. Mahkemece davanın davalının pasif dava ehliyeti bulunmadığından reddi gerekirken işin esasına girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 26.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.