YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/13292
KARAR NO : 2009/719
KARAR TARİHİ : 27.01.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29.11.2006 gününde verilen dilekçe ile kişisel hakka ve muvazaa nedenine dayalı tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 03.07.2008 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 27.01.2009 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av…. geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. … karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki Bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, evlilik birliği içinde birlikte kazanılan kooperatif hissesinin … mülkiyete dönüşmesi sonucu davalı adına oluşan tapu kaydının 1/ 4 payının iptal ve tescili istemi ile açılmıştır.
Sicilde taraflardan biri adına kayıtlı bulunan bir taşınmazın, gerçekte maddi katkı sağlanmak karşılığı ortak alındığı … sürülerek kaydın kısmen veya tamamen adına tashihini isteyen diğer tarafın bu isteğinin kabul edilebilmesi için, aralarında yazılı sözleşme bulunması gerekir. Böyle bir sözleşme yoksa davacının mülkiyet aktarımı için geçerli bir hukuki nedene dayandığından söz edilemez ve ayın (mülkiyet) iddiası dinlenemez. Salt bedelin davacı tarafından ödenmiş olması veya eşler arasında temsil ilişkisinin bulunması da kaydın iptalini gerektirmez. Bu iddiada bulunan taraf ancak katkı payının varlığını kanıtlarsa bu oranda karşı taraftan tazminat isteyebilir.
Somut olayda; davacı yazılı şekilde yapılmış bir belgeye dayanmadığından mahkemece mülkiyet aktarımına ilişkin davanın reddi doğrudur.
Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davacının bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 27.02.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.