YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/12200
KARAR NO : 2007/13043
KARAR TARİHİ : 31.10.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.7.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil, olmadığı takdirde alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 12.6.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı … vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kooperatif üyelik hakkına dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde kat irtifakında 12 numarasını alan 11 parsel üzerindeki bağımsız bölüm rayiç değerinin tahsili istemleri ile açılmıştır.
Mahkemece, davacı …’nın mülkiyet istemine ilişkin dava reddedilmiş, taleple bağlı kalınarak 10 milyar lira olan satış bedelinin davalılardan … hariç diğer davalılardan tahsiline karar verilmiştir.
Hükmü davacı ile davalılardan … temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriği itibarıyla kayıt maliki davalı …’in 12 numaralı bağımsız bölüm mülkiyetinin kötüniyetle kazandığına ilişkin delil bulunmamasına göre davacının mülkiyet aktarımına ilişkin isteminin reddolunmasında yasaya aykırılık yoktur. Davacının bu nedene dayalı temyiz itirazı reddolunmalıdır.
2- Davalı …’nin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı davalılardan sonradan yüklenici sıfatı kazanan … Yalı Konut Yapı Kooperatifinin üyesidir. Kooperatif kurulmasında amaç, ortakların belirli ekonomik menfaatlerini ve özellikle meslek ve geçimlerine ait ihtiyaçlarını işgücü ve parasal katkılarıyla karşılıklı yardım, dayanışma ve kefalet suretiyle sağlayıp korumaktır. Somut olayda ise, davalı kooperatifin amacı ortağı olan davacıya konut sağlamaktır. Dolayısıyla davacı ile ortağı olan davalı kooperatif arasındaki düzenlemenin dayanağı 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa göre ortaklık sözleşmesidir. Bunun sonucu olarak da davacının parasal isteğinin muhatabı diğer davalılar değil ortağı olduğu davalı kooperatiftir. Bedele ilişkin tahsil isteminin kooperatife yönelik olarak kurulması gerekirken diğer davalılarında sorumlu tutulması doğru olmamıştır.
Karar açıklanan bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle davacının bütün temyiz itirazlarının reddine, 2.bent uyarınca davalı … yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 31.10.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.