YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/11834
KARAR NO : 2007/13127
KARAR TARİHİ : 01.11.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 1.6.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 22.3.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 25.7.2005 tarihli adi yazılı satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise güncelleştirilmiş ödenen satış bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir.
Davalılar 17.7.2006 tarihli cevap dilekçesinde davacının 4.8.2005 tarihli satış bedelinden ancak 5.000.00 YTL.sini ödediğini, açılan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece adi yazılı satış sözleşmesi geçerli olmadığından mülkiyet aktarımı isteminin bu nedenle, kanıtlanamadığından da bedele yönelik davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
Davanın dayanağı 25.7.2005 günlü adi yazılı sözleşmenin konusu mülkiyet aktarımı olduğundan Türk Medeni Kanununun 706 ve Borçlar Kanununun 213.maddeleri hükmünce resmi şekle uyularak yapılmayan sözleşme geçersizdir. Geçersiz sözleşmeye dayanılarak mülkiyet isteminde bulunamaz. Bu nedenle davacının diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. Ancak;
Yukarıda söylendiği üzere, davalılar davacının satış bedeline karşılık 4.8.2005 tarihinde 5.000.00 YTL ödemede bulunduğunu, cevap dilekçelerinde kabul etmiştir. HUMK.nun 92.maddesi hükmüne göre kabul iki taraftan birinin,
diğerinin netice-i talebine muvafakat etmesidir. Bu beyan yapanı bağlar. Dolayısıyla bu miktar ödemeyi davacının ayrıca kanıtlaması gerekmez. Böyle olunca istemin kabul edilen miktar yönünden hüküm altına alınması yerine tümüyle reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 1.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.