YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1503
KARAR NO : 2006/3168
KARAR TARİHİ : 20.03.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 15.2.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.9.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Uyuşmazlık kat irtifakı kurulu taşınmazda davacıya ait A-2 nolu dükkana ait bölümlere A-1 ve A-3 numaralı dükkan sahipleri tarafından tecavüz edilerek mülkiyet hakkına el atıldığı belirtilmek sureti ile bunun önlenmesine karar verilmesi istenmiştir. Dava bu haliyle bağımsız bölüme ilişkin haksız elatma davası olup, mülkiyetin Medeni Kanunun 683 ve devamı maddeleri gereğince korunması istendiğine göre davalılarca elatılan bölümlerin mülkiyet değerleri tespit edilerek, belirlenecek miktara göre mahkemelerin görevli olup olmadığı tespit edilmelidir. Böyle bir tespit görevsizlik kararı veren Asliye Hukuk Mahkemesine yapılmadığı gibi, temyize ilişkin son hükmü veren Sulh Hukuk Mahkemesincede yapılmamıştır. Görev hususu amme intizamından olup öncelikle bu hususun halledilmesi zorunludur. Mahkemece yerinde keşif yapılarak elatıldığı iddia edilen bağımsız bölüm olanlarının miktarı, değer tespiti yapılmadan mahkemenin kendini görevli sayarak işin esası hakkında karar vermiş bulunması yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 20.3.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.