YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/11693
KARAR NO : 2006/1400
KARAR TARİHİ : 15.02.2006
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.5.2004 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenemsi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.5.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı; davalı ile yaptıkları 15.4.2004 tarihli kum ocağı işletme sözleşmesinin süresinin sona erdiğini ileri sürerek taşınmazın boşaltılarak kendisine teslimini istemiş, 21.7.2004 tarihli dilekçesi ile de; tarafların karşılıklı olarak kira sözleşmesini feshettiklerini, ortada kendilerini ve davalıyı bağlayan kira ilişkisinin kalmadığını belirterek davayı fuzuli işgal nedeniyle müdahalenin meni olarak ıslah ettiğini bildirmiştir.
Davacının bu istemi hasılat kira sözleşmesi ile davalıya teslim edilen taşınmazın aktin fesih ile sona ermesi nedeniyle davacıya teslimi ve elatmanın önlenmesine karar verilmesine ilişkin olup 6570 Sayılı Kanun hükümlerinin olayda uygulama yeri bulunmamaktadır. Bu tür davalarda görevli mahkeme taşınmazın değeri esas alınmak suretiyle belirlenir. Dava dielekçesinde dava değeri bildirilmemiş, yapılan keşifle taşınmazın değerinin 1200 YTL olduğu belirlenmiştir. Saptanan bedel davanın açıldığı tarihteki Sulh Hukuk Mahkemesinin görevini belirleyen HUMK.nun 8. maddesindeki 400 YTL nin üstünde olduğundan davayı görmeye Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemece, kamu düzenine ilişkin olan ve resen gözetilmesi gerekli görev konusu dikkate alınmadan dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine uyuşmazlığın esası incelenerek hüküm kurulması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
./..
2005/11693-2006/1400 -2-
SONUÇ: Temyiz olunan kararın açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 15.2.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.