YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/10340
KARAR NO : 2006/150
KARAR TARİHİ : 24.01.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.9.2003 gününde verilen dilekçe ile kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 29.4.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davada, davalılar arasındaki arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan bağımsız bölümün yükleniciden satın alındığı iddiası ile tescili istenmiştir.
3.5.2002 tarihli sözleşmeye konu ve tescili istenen taşınmazın tapu kaydındaki niteliği asma katlı depolu dükkandır. He ne kadar Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunda 4822 sayılı Kanun ile değişiklik yapılmış ve taşınmaz mallara ilişkin bazı işlemlerden kaynaklanan uyuşmazlıklarda Yasanın 23. madde kapsamına alınmış ise de, bunlar “konut ve tatil amaçlı mallar”dan ibarettir. Başka bir anlatımla “işyeri” gibi ticari nitelikli taşınmazların alım satımdan kaynaklanan çekişmeler tüketici yasası kapsamında değildir.
Açıklanan bu olgu karşısında uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi yerine, yasaya değişik anlam verilerek dava dilekçesinin görev yönünden reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının yatırana iadesine, 24.1.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.