YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/5281
KARAR NO : 2019/3252
KARAR TARİHİ : 13.03.2019
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacılar, yazılı satış sözleşmesi ile davalı … İnşaat Tic. A.Ş. ile … İnşaat Emlak Kom. Pazr. Tur. Sanayi ve Tic. Ltd. Ltd Şti’den … İlçesi 12124 Ada 1 Parsel ve 12109 ada 14-15 parsellerde kayıtlı taşınmazlar üzerine yapılacak konutları ikamet amaçlı olarak satın aldıklarını, satış bedellerinin kimisinin tamamını, kimisinin büyük çoğunluğunu ödediğini, sözleşmede kararlaştırılan tarihin üzerinden uzunca süre geçmesine rağmen davalı şirketler tarafından konutlarının teslim edilmediğini, davalı … İnşaat Tic. A.Ş.’nin davacıların satın aldığı konutlarının inşaatıyla ilgili olarak arsa sahibi davalılarla noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, … İnşaat Tic. A.Ş.’nin inşaat ruhsatı alarak inşaatı başlattığını, ancak tamamlamadığını, daha sonra … İnşaat Tic. A.Ş.’nin diğer davalı … İnşaat Emlak Kom. Pazr. Tur. Sanayi ve Tic. Ltd. Ltd Şti ile arasındaki sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh ettiğini ve proje inşaatın tamamen durduğunu, … AŞ’nin arsa sahipleriyle yapmış olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesini … İnşaat Ltd Şti’ye devrettiğini, adı geçen şirketin inşaatın yapımına devam ettiğini ve bir kısım daireleri sattığını, arsa sahiplerinin davacılara düşen dairelerinin tapusunu vermeye yanaşmadığını ileri sürerek; davacıların ödediği bedel ve cezai şartın ödeme tarihinden itibaren 3095 sayılı yasanın 4a maddesi gereğince faizi ile birlikte döviz olarak veya tahsil günündeki döviz kuru üzerinden TL olarak davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı … İnşaat Emlak Kom. Pazr. Tur. Sanayi ve Tic. Ltd. Ltd Şti. yargılamaya katılmamış, diğer davalılar davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece, davalı … İnşaat Emlak Kom. Pazr. Tur. Sanayi ve Tic. Ltd. Ltd Şti. yönünden davanın kısmen kabulüne, diğer davalılar yönünden davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Davacılar, yükleniciden satın aldıkları taşınmazların teslim edilmediğini ileri sürerek ödedikleri bedelin ve cezai şartın tahsili amacıyla eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, davalı … İnşaat Emlak Kom. Pazr. Tur. Sanayi ve Tic. Ltd. Ltd Şti. yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içerisindeki belgelerden; davalı … İnşaat Emlak Kom. Pazr. Tur. Sanayi ve Tic. Ltd. Ltd Şti.’nin 23.11.2009 tarihinde dava açılmadan önce ticaret sicilinden terkin edildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece, gerekirse davacılara süre verilmek suretiyle davalı … İnşaat Emlak Kom. Pazr. Tur. Sanayi ve Tic. Ltd. Ltd. Şti’nin ihya ettirilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında yazılı şekilde hüküm kurulması bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davacıların temyiz itirazlarının incelenmesine bu aşamada gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, ikinci bent gereğince davacıların temyiz itirazlarının incelenmesine bu aşamada yer olmadığına, HUMK’nun 440/I maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 13/03/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.