YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/14270
KARAR NO : 2018/8993
KARAR TARİHİ : 04.10.2018
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla)
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı şirket ile 08/04/2011 tarihinde hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi yaptığını, … ili … ilçesi…Kasabası Karaoğlan mevkiinde bulunan…Termal Tatil Köyü Turistik Tesislerinden 6. Blok 3. Kat 41 numaralı daireyi, 1/35 hisseli satın aldığını, satış bedelinin 12.750,00-TL olarak kararlaştırıldığını, teslim tarihinin 31/12/2012 olduğunu, ancak oluşabilecek mücbir sebeplere istinaden teslim tarihinin 8 ay daha uzayabileceğini, belirtilen süre içerisinde teslim edilmemesi ve alıcının talebi halinde yapılan ödemelerin yasal faizi ile birlikte alıcıya iade edileceğinin kararlaştırıldığını, ancak davalının tapuyu devretmediği gibi bedeli de iade etmediğini, bu sebeple davalı hakkında icra takibi başlattığını, borçlunun icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali ile takibin devamına, alacak likit olduğundan alacağın %20’sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı, cevap vermemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, itirazın iptaline takibin devamına, %20 icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamı incelendiğinde, mahkemece ödeme tarihi temerrüt tarihi olarak kabul edildiği buna göre, icra dosyasında işlemiş faiz talebinde bulunulduğu, ve itirazın iptali davasında da, işlemiş faize hükmedildiği anlaşılmakta ise de, 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 101. maddesi (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 117. maddesi) uyarınca muaccel bir borcun borçlusu ancak alacaklının ihtarı ile mütemerrit olacağından, davacının, dava veya icra takibinden önce 17.12.2014 tarihinde davalıya gönderdiği ihtar değerlendirildiğinde davalının 01.01.2015 tarihinde mütemerrit duruma düştüğünün kabulü gerekeceğinden, 01.01.2015 tarihi ile takip tarihine kadar davacı tarafından işlemiş faiz istenebileceği, bakiyesinin istenemeyeceğinin kabulü gerekir. O halde mahkemece, açıklanan husus gözetilmek suretiyle yapılacak hesaba göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 04/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.