YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/19442
KARAR NO : 2015/32106
KARAR TARİHİ : 05.11.2015
S.. G.. vekili avukat K… E.. K.. ile E.. Ş.. vekili avukat A.. D.. aralarındaki dava hakkında Antalya 1. Tüketici Mahkemesinden verilen 15/11/2013 tarih ve 2012/2899-2013/1655 sayılı hükmün Dairenin 18/12/2014 tarih ve 2014/12480-2014/40894 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.
KARAR
Davacı, davalıdan daire satın aldığını, dairenin süresinde teslim edilmediğini, eksik ve ayıplı işler bulunduğunu aralarındaki sözleşmeye göre davalının 10.000 EURO cezai şart ödemesi gerektiğini, ceza şartı ve kira alacağı yönünden başlatılan icra takibine davalının itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptaline % 40 tazminata karar verilmesini istemiştir.
Davalı davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalı temyizi üzerine 18.12.2014 günlü ilamla onanmış davalı bu kez karar düzeltme istemiştir.
Taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin 15. maddesinde “sözleşmeye uymayan taraflar 10.000 Euro ceza şartı kabul ederler” kararlaştırılmış bulunmaktadır. Taşınmazın davacı tarafından teslim alındığı uyuşmazlık konusu değildir. Bu kararlaştırma davacı için seçimlik hak niteliğindedir. Dairenin tapusunun devredildiği ve fiilende teslim edildiği dosya kapsamından açıkça anlaşıldığına göre sözleşmenin ifasından vazgeçmeyen davacı seçimlik ceza şartını isteyemez. Ancak Fiili teslim tarihine kadar kira bedelini isteyebilir. Mahkemece ceza şartı yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken bu talebinde kabul edilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. Ne varki mahkeme kararı bu gerekçe ile bozulması gerekirken zuhulen onandığı yeniden yapılan inceleme sonucu anlaşıldığından davalının bu yöndeki karar düzeltme talebi kabul edilmeli, mahkeme kararı bozulmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının karar düzeltme isteğinin kabulü ile Dairezimin 12.8.2014 tarih ve 2014/12480-40894 sayılı onama kararının kaldırılmasına hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 530,25 TL harcın istek halinde iadesine, 05/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.