YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/30955
KARAR NO : 2014/34591
KARAR TARİHİ : 06.11.2014
MAHKEMESİ : Konya 1. Tüketici Mahkemesi
TARİHİ : 29/01/2014
NUMARASI : 2013/330-2014/110
Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, davalı ile imzalanan iki sözleşme ile davalıdan iki adet devre mülk satın aldığını ve bedelini ödediğini, ancak devre mülk sözleşmesine konu dairenin davalı tarafından inşaa edilmediğini ve bu nedenle tatil imkanından da yararlanamadığını ileri sürerek ödediği bedel olan 45.000 TL.nın tahsilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, devre mülk sözleşmesine konu dairenin dönem irtifak tapusunun davacıya devredildiği, sözleşmenin feshedilmesi halinde tapununda iptalinin gerekeceği, bu durumun taşınmazın aynına ilişkin bulunduğu, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesiyle dava dilekçesinin yetki yönünden reddine, dosyanın Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla Afyonkarahisar Asliye Hukuk Mahkemesi’ne gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ile davalı şirket arasında 19.6.2010 tarihli iki adet devre mülk sözleşmesinin imzalandığı, sözleşmenin konusunu teşkil eden bir daireye ilişkin dönem irtifak tapusunun davacıya devredildiği husunda taraflar arasında ihtilaf olmayıp bu husus mahkemeninde kabulündedir. Mahkemece, sözleşmenin iptal edilmesi halinde tapununda iptalinin gerekeceği, taşınmazın aynına ilişkin değişiklik içerecek davanın taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerekeceği kabul edilerek yetkisizlik kararı verilmiştir. Hemen belirtmek gerekirki, davacının eldeki davadaki talebi sadece sözleşmenin feshi ile uğradığını iddia ettiği maddi ve manevi zararlarının tahsiline ilişin olup, tapu iptal ve tescil gibi taşınmazın aynına ilişkin bir talebi bulunmamaktadır. Öte yandan yargılama esnasında da taşınmazın aynına ilişkin araştırmayı ve tartışmayı gerektiricek bir hususta yoktur. Bu itibarla, eldeki davanın taşınmazın aynına ilişkin dava gibi değerlendirilmesi mümkün değildir. Hal böyle oluncada mahkemece görevli ve yetkili mahkemede açılan eldeki davanın esasına girilerek hasıl olacak sonuca uygun karar verilmesi gerekir. Mahkemenin değinilen bu yönü gözardı ederek yazılı şekilde karar vermiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, 11.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.