YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/29870
KARAR NO : 2015/37094
KARAR TARİHİ : 17.12.2015
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
İHBAR OLUNAN : …
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı şirket tarafından inşa edilen … Konutlarından bir daire satın aldığını, sözleşme gereğince dairenin 11/09/2010 tarihinde tamamlanıp teslim edilmesi gerektiği halde henüz teslim edilmediğini, kira kaybının bulunduğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 1.000,00-TL’nin temerrüt tarihinden itibaren tahsilini istemiş, 05.12.2011 tarihli ıslah dilekçesi ile talebini 3.826-TL’ye çıkarmıştır.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile 1.000-TL’nin dava tarihi olan 06/06/2011 tarihinden itibaren 1.346,67 TL ‘nin ise ıslah tarihi olan 05/12/2011 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava, geç teslim nedeni ile mahrum kalınan kira kaybının tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece, konutun teslimin gerektiği 11.09.2010 ile eksiklerin tamamlandığı 28.06.2011 tarihleri arasında hesaplanan kira kaybından davalı tarafından yapılan ödeme mahsup edilerek bakiyeye hükmedilmiştir. Somut uyuşmazlıga konu dava 06.06.2011 tarihinde açılmıştır. Her dava açıldığı tarihteki şartlara göre değerlendirilir. Bu husus gözetilmeden mahkemece dava tarihinden sonraki dönemi de kapsayacak şekilde kira kaybına karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemeiştir.
SONUÇ:Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA,ikinci bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/III-2 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 17.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.