YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/18457
KARAR NO : 2014/17091
KARAR TARİHİ : 02.06.2014

MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 4. Tüketici Mahkemesi
TARİHİ : 28/01/2014
NUMARASI : 2013/216-2014/52

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı; esas dosyada ve birleşen dava dosyalarında davalı bankadan konut kredileri kullandığını, komisyon ve masraf kesintisi adı altında kendisinden kesintiler yapıldığını belirterek alınan bedellerin kesinti tarihlerinden itibaren işleyecek ticari faizleri ile birlikte tahsilini istemiştir.
Davalı; davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, esas dosyada ve birleşen dosyalarda davaların kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-4077 sayılı kanunun 10/B maddesinde, “Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı toplam miktarı önceden ödeyebileceği gibi aynı zamanda bir ya da birden çok ödemeyi vadesinden önce yapabilir. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın
yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde yasa ve yönetmelik hükümlerine aykırılık bulunmamaktadır. Mahkemece 2013/216 Esas sayılı dosyada iadesine karar verilen meblağın kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli olduğu anlaşılmaktadır. Buna göre erken kapama ücreti olarak davacıdan tahsil edilen 1.786,40TL’nin iadesine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır ve bozmayı gerektirir
SONUÇ:Yukarıda açıklanan 1. bent gereğince davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazının kabulü ile hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 2.6.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.