YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/13584
KARAR NO : 2009/3809
KARAR TARİHİ : 23.03.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, bağ olan taşınmazdaki davalı hissesine düşen 100 m2’lik yer, haricen düzenlenen sözleşme ile satın aldığını ancak taşınmazın kamulaştırıldığını, kamulaştırma bedelinin tespiti davasını devam ettiğini öne sürerek, satın aldığı yerin değeri olan 15000 YTL’nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı, davalıdan 15.8.1990 tarihli haricen düzenlenen sözleşme ile tapulu taşınmazdan hisse satın aldığını, ancak bu yerin kamulaştırıldığını belirterek, rayiç değerin tahsili için bu davayı açmıştır. Taraflar arasında düzenlenen sözleşme resmi şekilde yapılmadığı için, MK 706, BK 213 ve Tapu Kanununnun 26.maddesi gereğince geçersizdir. Davacı, sözleşmenin yapıldığı tarihte ödediği bedelin, ifanın imkansız hale geldiği kamulaştırma tarihi itibariyle ulaştığı değeri isteyebilir. Mahkemece konusunda uzman bilirkişiden rapor alınarak, davacının isteyebileceği miktar Tefe, Tüfe, Dolar, Cumhuriyet altını vb. Kriterlere göre denkleştirici adalet ilkesi gereğince hesaplanmalı ve sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı şekilde davanın reddi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Birinci bentte açıkalanan nedenlerle davacının diğer temyiz itirazlarının reddine ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 23.3.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.